Yrke fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare förvaltar försäljning eller uthyrning av bostäder, kommersiella fastigheter eller mark för sina kunders räkning. De undersöker fastigheters skick och bedömer deras värde för att kunna erbjuda sina kunder det bästa priset. De förhandlar, upprättar köpeavtal eller hyresavtal samt upprätthåller kontakter med tredje parter för att uppfylla de fastställda målen vid transaktioner. De genomför undersökningar för att fastställa lagligheten av fastighetsförsäljningar före försäljning och ser till att transaktionerna inte är föremål för tvister eller begränsningar.

Vill du veta vilken typ av karriär och yrken som passar dig bäst? Ta vårt kostnadsfriakod karriärstest Holland och ta reda på det.

Personlighetstyp

• Företagsamma / Konventionella

Relaterade yrken bostäder, hyresförmedling

• Fastighetsutvecklare
• Fastighetsvärderare
• Pantlånare
• Uthyrningsexpedit
• Uthyrningsexpedit, hus och lägenheter

Kunskap

• Avtalsrätt

  Rättsliga principer som reglerar skriftliga avtal mellan parter gällande utbyte av varor eller tjänster, inbegripet avtalsförpliktelser och uppsägning av avtal.

• Hypotekslån

  Det finansiella förfarande genom vilket fastighetsägare eller blivande fastighetsägare lånar pengar för sitt fastighetsköp och där långivaren använder fastigheten som säkerhet så att denna kan återtas av långivaren om inte låntagaren betalar av sin skuld.

• Kundservice

  Processer och principer relaterade till kunden, klienten, tjänsteanvändaren och till personliga tjänster; dessa kan inkludera rutiner för utvärdering av kundens eller tjänsteanvändarens nöjdhet.

• Kontorsadministration

  Pappersarbetet i samband med förvaltningsområdena inom kontorsmiljön. Verksamheterna eller processerna kan omfatta finansiell planering, registerföring och fakturering och förvaltning av en organisations allmänna logistik.

• Fastighetsrätt

  Den lag och lagstiftning som reglerar alla olika sätt att hantera egendom, t.ex. typer av egendom, hur man hanterar tvister gällande egendom samt regler för äganderätt.

• Fastighetsmarknad

  Tendenserna rörande köp, försäljning eller uthyrning av fastigheter, inklusive mark, byggnader och naturresurser som omfattas av fastigheten; kategorierna av bostadsfastigheter och fastigheter för affärsändamål som sådana fastigheter handlas med.

Färdigheter

• Utarbeta fastighetskontrakt

  Utarbeta ett avtal mellan två parter om köp, försäljning eller hyra av fastigheter. Se till att fastighetskontraktet och specifikationerna uppfyller de rättsliga kraven och är juridiskt bindande.

• Informera om hyresavtal

  Informera hyresvärdar eller hyresgäster i en fastighet om hyresvärdens och hyresgästens skyldigheter och rättigheter, t.ex. hyresvärdens ansvar för underhåll av egendom och vräkning i händelse av avtalsbrott, och hyresgästens ansvar att i tid betala hyra och undvika vårdslöshet.

• Ge råd om fastighetsvärde

  Ge råd till dem som äger en fastighet, yrkesverksamma inom fastighetsbranschen eller presumtiva kunder för fastighetsköp om en fastighets aktuella penningvärde, utvecklingspotentialen för att öka värdet och annan relevant information om värdet i förhållande till fastighetsmarknadens framtida utveckling.

• Värdera fastigheter

  Undersöka och utvärdera mark och byggnader för att fastställa deras pris.

• Tillhandahålla fastighetsinformation

  Tillhandahålla information om de positiva och negativa aspekterna av en fastighet och det praktiska när det gäller finansiella transaktioner eller försäkringsförfaranden, t.ex. placering, fastighetens sammansättning, renoverings- eller reparationsbehov, fastighetens kostnader och kostnader för försäkring.

• Utföra undersökningar på fastighetsmarknaden

  Undersöka fastigheter i syfte att bedöma deras nytta för fastighetsverksamhet med hjälp av olika metoder såsom medieanalys och fastighetsbesök samt identifiera den potentiella lönsamheten av att utveckla och göra affärer av fastigheten.

• Jämföra fastighetsvärden

  Erhålla information om värden på fastigheter som är jämförbara med den egendom som ska värderas för att göra mer korrekta värderingar och bedömningar eller för att fastställa eller förhandla om det pris till vilket egendomen kan säljas eller hyras.

• Samarbeta med fastighetsägare

  Upprätta goda arbetsrelationer med ägaren, anmäla problem och renoveringsbehov samt ge råd om valet av hyresgäster.

• Sköta bokföringshandlingar

  Ansvara för och färdigställa alla formella dokument som återger ett företags eller ett projekts ekonomiska transaktioner.

• Inhämta finansiell information

  Inhämta information om värdepapper, marknadsvillkor, myndighetsföreskrifter och kunders eller företags ekonomiska ställning, mål och behov.

• Hantera kontrakt

  Förhandla om villkor, kostnader och andra specifikationer för ett kontrakt, och samtidigt försäkra sig om att de uppfyller de rättsliga kraven och är rättsligt bindande. Övervaka genomförandet av kontraktet, komma överens om och dokumentera eventuella ändringar.

• Identifiera kundbehov

  Använda lämpliga frågor och aktivt lyssnande för att identifiera kundernas förväntningar, önskningar och krav på produkter och tjänster.

• Upprätthålla kundrelationer

  Bygga varaktiga och meningsfulla relationer med kunder för att säkerställa nöjdhet och lojalitet genom att ge korrekt och vänlig rådgivning och support, leverera högkvalitativa produkter och tjänster samt erbjuda information och service efter försäljning.

• Hitta nya kunder

  Inleda verksamhet för att locka till sig nya och intressanta kunder. Be om rekommendationer och referenser, hitta platser där potentiella kunder kan lokaliseras.

Source: Sisyphus ODB