Profissão Especialista em execução de hipotecas

Os especialistas em execução de hipotecas procedem à revisão da documentação relacionada com bens em situação de execução hipotecária. Prestam assistência aos clientes cujos bens foram reclamados pelos bancos devido ao não pagamento da sua hipoteca, avaliando as possibilidades para o proprietário acautelar o bem.

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Tipo de personalidade

• Convencional / Empreendedor
• Convencional / Realista
• Empreendedor / Convencional

Conhecimentos

• Mercado imobiliário

  As tendências relativas à compra, venda ou arrendamento de propriedades, incluindo os terrenos, edificações e recursos naturais incluídos nas propriedades; as categorias de propriedades residenciais e propriedades para fins comerciais em que tais propriedades são comercializadas.

• Direito da propriedade

  A lei e a legislação que regulam todas as diferentes formas de tratamento da propriedade, tais como os tipos de propriedade, a forma de resolução de litígios em matéria de propriedade e as regras dos contratos imobiliários.

• Execução de dívidas

  O sistema jurídico que envolve a recuperação de um empréstimo ou de um crédito dos quais um devedor ou mutuário não concluiu os pagamentos ou dos quais os pagamentos foram negligenciados pela execução da venda de ativos utilizados como garantia para o empréstimo.

• Empréstimos hipotecários

  O sistema financeiro de aquisição de dinheiro pelos proprietários ou potenciais proprietários de imóveis, no âmbito do qual o empréstimo é garantido pelo próprio bem imóvel, de modo a que a propriedade possa ser transmitida ao mutuante na ausência de pagamentos devidos pelo mutuário.

Competências

• Gerir litígios financeiros

  Gerir litígios entre indivíduos ou organizações, públicos ou empresariais, relacionados com questões financeiras, contabilidade e fiscalidade.

• Criar um plano financeiro

  Elaborar um plano financeiro de acordo com a regulamentação financeira e as especificações dos clientes, incluindo o perfil do investidor, o aconselhamento financeiro e os planos de negociação e transação.

• Reunir informações financeiras sobre imóveis

  Reunir informações sobre as transações anteriores que envolvam a propriedade, tais como os preços a que a propriedade tinha sido vendida anteriormente e os custos associados a renovações e reparações, a fim de obter uma imagem clara do valor da propriedade.

• Analisar empréstimos concedidos

  Examinar e analisar os empréstimos concedidos a organizações e a indivíduos através de diferentes tipos de crédito, como a proteção a descoberto, crédito à exportação antes da expedição, empréstimo a prazo e aquisição de letras de câmbio.

• Proteger os interesses do cliente

  Proteger os interesses e as necessidades de um cliente, tomando as medidas necessárias e investigando todas as possibilidades, a fim de assegurar que o cliente obtém o resultado pretendido.

• Prestar apoio em cálculo financeiro

  Fornecer apoio em cálculo financeiro a colegas, clientes ou outras entidades relativamente a ficheiros ou cálculos complexos.

• Comunicar com profissionais bancários

  Comunicar com profissionais no domínio bancário, a fim de obter informações sobre um determinado processo ou projeto financeiro para fins pessoais ou comerciais, ou em nome de um cliente.

• Avaliar a situação financeira de devedores

  Avaliar a situação pecuniária do devedor, avaliando o rendimento e as despesas pessoais e o balanço, que inclui o valor da casa, da conta bancária, do automóvel e de outros ativos.

• Analisar risco financeiro

  Identificar e analisar riscos suscetíveis de afetar uma organização ou um indivíduo em termos financeiros, tais como riscos de crédito e de mercado, e propor soluções para cobrir esses riscos.

• Obter informações financeiras

  Recolher informações sobre valores mobiliários, condições do mercado, regulamentações governamentais, bem como sobre a situação financeira, os objetivos e as necessidades de clientes ou empresas.

• Examinar documentos associados a empréstimos hipotecários

  Examinar documentos de mutuários hipotecários ou de instituições financeiras, como bancos ou cooperativas de crédito, relacionados com um empréstimo com garantia de imóvel, a fim de analisar o historial de pagamento do empréstimo, a situação financeira do banco ou do mutuário, bem como outras informações pertinentes, tendo em vista determinar o seguimento a dar ao processo.

Source: Sisyphus ODB