Zawód specjalista ds. wyceny nieruchomości

Specjaliści ds. wyceny nieruchomości przeprowadzają szczegółową analizę i badanie nieruchomości w celu ustalenia ich wartości do celów sprzedaży, kredytu hipotecznego i ubezpieczenia. Porównują wartość nieruchomości z uwzględnieniem jej wieku, rzeczywistego stanu i jakości, koniecznych napraw i ogólnej trwałości. Specjaliści ds. wyceny nieruchomości sporządzają spis wyposażenia, opracowują sprawozdanie na temat stanu nieruchomości i przygotowują sprawozdania z oceny nieruchomości handlowych, jak i mieszkalnych.

Chcesz dowiedzieć się, jaki rodzaj kariery i jakie zawody najbardziej Ci odpowiadają? Skorzystaj z naszego bezpłatnego testu kariery w oparciu o kod Hollanda i przekonaj się.

Typ osobowości

• Konwencjonalny / Badawczy

Powiązane zawody mieszkalnictwo, wynajem

• Agent nieruchomości
• Deweloper rynku nieruchomości
• Pracownik lombardu
• Specjalista ds. wynajmu
• Urzędnik ds. wynajęcia mieszkania

Wiedza

• Zarządzanie ryzykiem

  Proces określania, oceny i ustalania priorytetów w odniesieniu do wszystkich rodzajów ryzyka oraz ich źródeł, takich jak przyczyny naturalne, zmiany prawne lub niepewność w danym kontekście oraz metody skutecznego radzenia sobie z ryzykiem.

• Prawo rzeczowe

  Prawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.

• Prawo ubezpieczeniowe

  Prawo i ustawodawstwo dotyczące polityki przenoszenia ryzyka lub strat z jednej strony, ubezpieczonego, na rzecz innego ubezpieczyciela, w zamian za okresową płatność. Dotyczy to regulacji roszczeń ubezpieczeniowych i działalności ubezpieczeniowej.

• Rynek nieruchomości

  Tendencje dotyczące nabywania, zbywania lub wynajmowania nieruchomości, w tym gruntów, budynków i zasobów naturalnych objętych nieruchomością; kategorie nieruchomości mieszkalnych i nieruchomości do celów działalności gospodarczej, którymi się handluje.

• Charakterystyka energetyczna budynków

  Czynniki przyczyniające się do mniejszego zużycia energii przez budynki. Techniki budowy i remontów służące osiągnięciu tego celu. Prawodawstwo i procedury dotyczące charakterystyki energetycznej budynków.

Umiejętności

• Organizować ocenę szkód

  Organizować ocenę szkód, wskazując eksperta w celu zidentyfikowania i zbadania szkody, udzielać ekspertom informacji i instrukcji oraz podejmować działania następcze w odniesieniu do ekspertów, a także sporządzać sprawozdanie na temat szkód.

• Gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomości

  Gromadzenie informacji dotyczących wcześniejszych transakcji z udziałem nieruchomości, takich jak ceny, po których wcześniej sprzedawano nieruchomość, oraz kosztów, które pochłonął remont i renowacja, w celu uzyskania jasnego obrazu wartości nieruchomości.

• Przeprowadzać badania rynku nieruchomości

  Przeprowadzanie badań nieruchomości w celu oceny ich przydatności dla działalności związanej z obsługą rynku nieruchomości, z wykorzystaniem różnych metod, takich jak badania medialne i wizyty w nieruchomościach oraz określenie potencjalnej rentowności działalności deweloperskiej i handlu nieruchomościami.

• Wyceniać nieruchomości

  Badać i szacować wartość gruntów i budynków w celu ich wyceny.

• Sporządzać spis stałych elementów wyposażenia

  Przygotowywać szczegółowy przegląd osprzętu, armatury i wyposażenia obecnego w lokalu.

• Oceniać stan budynków

  Monitorować i oceniać stan budynków w celu wykrycia usterek, problemów strukturalnych i uszkodzeń. Oceniać ogólną czystość budynku na potrzeby utrzymania gruntów i handlu nieruchomości.

• Gromadzić informacje finansowe

  Gromadzić informacje na temat papierów wartościowych, warunków rynkowych, regulacji rządowych oraz sytuacji finansowej, celów i potrzeb klientów lub firm.

• Doradzać w kwestiach wartości nieruchomości

  Udzielać porad właścicielom nieruchomości, specjalistom od nieruchomości lub potencjalnym nabywcom nieruchomości na temat bieżącej wartości pieniężnej nieruchomości, potencjału rozwoju w celu zwiększenia wartości oraz innych istotnych informacji dotyczących wartości nieruchomości przyszłe zmiany na rynku nieruchomości.

• Analizować ryzyko ubezpieczeniowe

  Analizowanie prawdopodobieństwa i wielkości ryzyka, które ma być ubezpieczone oraz szacowanie wartość mienia ruchomego lub nieruchomego klienta.

• Porównywać wartość nieruchomości

  Zdobywać informacje na temat wartości nieruchomości porównywalnych z wycenianą nieruchomością w celu doprecyzowania szacunków i ocen lub ustalać lub negocjować cenę, za którą nieruchomość może zostać sprzedana lub wynajęta.

Source: Sisyphus ODB