Zawód agent do spraw pozyskiwania nieruchomości

Agenci do spraw pozyskiwania nieruchomości zajmują się transakcjami nabywania gruntów lub nieruchomości. Współpracują z odpowiednimi zainteresowanymi stronami w zakresie aspektów finansowych i ryzyka związanego z nabyciem nieruchomości. Agenci do spraw pozyskiwania nieruchomości zapewniają zgodność z wymogami prawnymi w zakresie nabywania nieruchomości i dbają o wszelką dokumentację i techniki zamknięcia.

Chcesz dowiedzieć się, jaki rodzaj kariery i jakie zawody najbardziej Ci odpowiadają? Skorzystaj z naszego bezpłatnego testu kariery w oparciu o kod Hollanda i przekonaj się.

Typ osobowości

• Przedsiębiorczy / Konwencjonalny

Wiedza

• Analiza finansowa

  Proces oceny możliwości finansowych, środków i statusu organizacji lub jednostki poprzez analizę sprawozdań finansowych i raportów w celu podejmowania świadomych decyzji gospodarczych lub finansowych.

• Rynek nieruchomości

  Tendencje dotyczące nabywania, zbywania lub wynajmowania nieruchomości, w tym gruntów, budynków i zasobów naturalnych objętych nieruchomością; kategorie nieruchomości mieszkalnych i nieruchomości do celów działalności gospodarczej, którymi się handluje.

• Prawo rzeczowe

  Prawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.

• Społeczna odpowiedzialność przedsiębiorstw

  Planowanie procesów biznesowych lub zarządzanie nimi w sposób odpowiedzialny i etyczny, biorąc pod uwagę, że odpowiedzialność gospodarcza wobec akcjonariuszy/udziałowców jest równie ważna jak odpowiedzialność wobec podmiotów działających na rzecz ochrony środowiska i społeczeństwa.

Umiejętności

• Pośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającą

  Pośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającą z innych działów, zapewniając skuteczną obsługę i komunikację, tj. sprzedaż, planowanie, zakupy, handel, dystrybucję i kwestie techniczne.

• Identyfikować potrzeby klientów

  Używać odpowiednich pytań i aktywnego słuchania, aby zidentyfikować oczekiwania, pragnienia i wymagania klientów względem produktu i usług.

• Zarządzać zamówieniami

  Negocjować warunki, koszty i inne specyfikacje umowy, upewniając się, że są one zgodne z wymogami prawnymi i są prawnie wykonalne. Nadzorować wykonanie umowy, uzgadniając i dokumentując wszelkie zmiany.

• Analizować ryzyko finansowe

  Identyfikowanie i analizowanie rodzajów ryzyka, które mogą mieć wpływ na organizację lub osobę fizyczną, takich jak ryzyko kredytowe i ryzyko rynkowe oraz proponowanie rozwiązań w celu ochrony przed tymi zagrożeniami.

• Opracowywać plan finansowy

  Opracowywać plan finansowy zgodnie z przepisami finansowymi i dotyczącymi klientów, uwzględniając profil inwestora, doradztwo finansowe oraz plany negocjacji i transakcji.

• Przestrzegać norm przedsiębiorstwa

  Prowadzić i zarządzać zgodnie z kodeksem postępowania organizacji.

• Analizować tendencje na rynkach finansowych

  Monitorować i prognozować tendencje rynku finansowego w określonym czasie w określonym kierunku.

• Doradzać w kwestiach wartości nieruchomości

  Udzielać porad właścicielom nieruchomości, specjalistom od nieruchomości lub potencjalnym nabywcom nieruchomości na temat bieżącej wartości pieniężnej nieruchomości, potencjału rozwoju w celu zwiększenia wartości oraz innych istotnych informacji dotyczących wartości nieruchomości przyszłe zmiany na rynku nieruchomości.

• Pośredniczyć w kontaktach ze sponsorami

  Kontaktować się z osobami chętnymi do finansowania projektu. Negocjowanie umów i kontraktów.

• Przeprowadzać badania rynku nieruchomości

  Przeprowadzanie badań nieruchomości w celu oceny ich przydatności dla działalności związanej z obsługą rynku nieruchomości, z wykorzystaniem różnych metod, takich jak badania medialne i wizyty w nieruchomościach oraz określenie potencjalnej rentowności działalności deweloperskiej i handlu nieruchomościami.

• Przekazywać sprawozdania dotyczące analizy kosztów i korzyści

  Przygotowywać, kompilować i przekazywać sprawozdania z podziałem kosztów na proponowane i budżetowe plany firmy. Z wyprzedzeniem analizować finansowe lub społeczne koszty i korzyści projektu lub inwestycji w danym okresie.

• Gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomości

  Gromadzenie informacji dotyczących wcześniejszych transakcji z udziałem nieruchomości, takich jak ceny, po których wcześniej sprzedawano nieruchomość, oraz kosztów, które pochłonął remont i renowacja, w celu uzyskania jasnego obrazu wartości nieruchomości.

• Porównywać wartość nieruchomości

  Zdobywać informacje na temat wartości nieruchomości porównywalnych z wycenianą nieruchomością w celu doprecyzowania szacunków i ocen lub ustalać lub negocjować cenę, za którą nieruchomość może zostać sprzedana lub wynajęta.

• Oceniać stan budynków

  Monitorować i oceniać stan budynków w celu wykrycia usterek, problemów strukturalnych i uszkodzeń. Oceniać ogólną czystość budynku na potrzeby utrzymania gruntów i handlu nieruchomości.

• Analizować wyniki finansowe przedsiębiorstwa

  Na podstawie rachunków, rejestrów, sprawozdań finansowych i informacji zewnętrznych dotyczących rynku, analizować wyniki przedsiębiorstwa w sprawach finansowych w celu określenia działań na rzecz poprawy, które mogłyby zwiększyć zysk.

• Analizować ryzyko ubezpieczeniowe

  Analizowanie prawdopodobieństwa i wielkości ryzyka, które ma być ubezpieczone oraz szacowanie wartość mienia ruchomego lub nieruchomego klienta.

• Podejmować wysiłki na rzecz zapewnienia rozwoju przedsiębiorstwa

  Opracowywać strategie i plany mające na celu osiągnięcie trwałego rozwoju firmy, niezależnie od tego, czy jest to firma własna, czy kogoś innego. Starać się podejmować działania w celu zwiększenia przychodów i dodatnich przepływów pieniężnych.

• Wyceniać nieruchomości

  Badać i szacować wartość gruntów i budynków w celu ich wyceny.

• Doradzać w kwestiach finansowych

  Prowadzić konsultacje, doradzać i proponować rozwiązania w zakresie zarządzania finansami, m.in. w odniesieniu do nabywania nowych aktywów, ponoszenia kosztów inwestycji oraz metod skutecznego opodatkowania.

• Dokonywać przeglądu procedur zamknięcia

  Dokonywać przeglądu dokumentacji i zbierać informacje na temat procesu zamknięcia transakcji dotyczącej aktywów będącego etapem, na którym następuje oficjalne przeniesienie prawa własności między jedną a drugą stroną, w celu sprawdzenia, czy wszystkie procedury były zgodne z przepisami prawa oraz czy przestrzegano wszystkich umów.

• Negocjować z właścicielami nieruchomości

  Negocjować z właścicielami nieruchomości, którzy chcą je wynająć lub sprzedać, aby uzyskać najkorzystniejszą umowę dla potencjalnego najemcy lub nabywcy.

Source: Sisyphus ODB