Zawód administrator nieruchomości

Administratorzy nieruchomości sprawują nadzór nad usługami mieszkaniowymi dla najemców lub lokatorów. Pracują na rzecz wspólnot mieszkaniowych lub organizacji prywatnych, dla których pobierają opłaty czynszowe, kontrolują nieruchomości, proponują i wdrażają ulepszenia w zakresie napraw lub problemów sąsiedzkich, utrzymują kontakty z najemcami, rozpatrują wnioski o zakwaterowanie oraz współpracują z władzami lokalnymi i podmiotami zarządzającymi nieruchomościami. Zatrudniają i szkolą pracowników oraz nadzorują ich.

Chcesz dowiedzieć się, jaki rodzaj kariery i jakie zawody najbardziej Ci odpowiadają? Skorzystaj z naszego bezpłatnego testu kariery w oparciu o kod Hollanda i przekonaj się.

Typ osobowości

Bezpłatnego testu Kariery

Jakie zawody lubisz? Wybierz karierę, która odpowiada Twoim preferencjom. Przeprowadź test kariery.

Do testu

Wiedza

  • Analiza finansowa

    Proces oceny możliwości finansowych, środków i statusu organizacji lub jednostki poprzez analizę sprawozdań finansowych i raportów w celu podejmowania świadomych decyzji gospodarczych lub finansowych.

  • Kodeksy budowlane

    Zbiór wytycznych określających minimalne normy dotyczące budynków i innych konstrukcji w celu ochrony zdrowia i bezpieczeństwa publicznego.

  • Zarządzanie finansami

    Dziedzina finansów, która dotyczy analizy procesu praktycznego i narzędzi służących do wyznaczania środków finansowych. Obejmuje ona strukturę przedsiębiorstw, źródła inwestycji oraz wzrost wartości przedsiębiorstw w związku z podejmowaniem decyzji w zakresie zarządzania.

  • Sprawozdania finansowe

    Zbiór zapisów finansowych ujawniających sytuację finansową firmy na koniec wyznaczonego okresu lub roku obrachunkowego. Sprawozdania finansowe składające się z pięciu części, to jest: sprawozdanie z sytuacji finansowej, sprawozdanie dotyczące całkowitych dochodów, sprawozdanie dotyczące zmian w kapitale własnym (SOCE), sprawozdanie dotyczące przepływów pieniężnych i uwagi.

  • Prawo rzeczowe

    Prawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.

  • Społeczna odpowiedzialność przedsiębiorstw

    Planowanie procesów biznesowych lub zarządzanie nimi w sposób odpowiedzialny i etyczny, biorąc pod uwagę, że odpowiedzialność gospodarcza wobec akcjonariuszy/udziałowców jest równie ważna jak odpowiedzialność wobec podmiotów działających na rzecz ochrony środowiska i społeczeństwa.

  • Zasady wznoszenia budynków

    Elementy składowe i zasady wznoszenia budynków takie jak rodzaje konstrukcji ściennych i fundamentów, wad ścian i dachów oraz sposoby usuwania takich wad.

Umiejętności

  • Komunikować się z najemcami

    Porozumiewać się w sposób pozytywny i oparty na współpracy z najemcami nieruchomości lub części nieruchomości, takich jak mieszkania i części budynków handlowych w celu ułatwienia skutecznej realizacji procedur w zakresie najmu i innych umów, jak również w celu zapewnienia ich zaspokojenia.

  • Kontrolować zgodność budowy z obowiązującymi przepisami

    Ustalać, czy dana konstrukcja jest zgodna z przepisami ustawowymi i wykonawczymi.

  • Rozpatrywać wnioski dotyczące zabezpieczenia społecznego

    Badać uprawnienia obywateli ubiegających się o świadczenia z zabezpieczenia społecznego, badając dokumenty, przeprowadzając wywiady z obywatelem i badając stosowne przepisy.

  • Pośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającą

    Pośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającą z innych działów, zapewniając skuteczną obsługę i komunikację, tj. sprzedaż, planowanie, zakupy, handel, dystrybucję i kwestie techniczne.

  • Analizować tendencje na rynkach finansowych

    Monitorować i prognozować tendencje rynku finansowego w określonym czasie w określonym kierunku.

  • Planować wykorzystanie przestrzeni

    Planować najlepsze ulokowanie i wykorzystanie przestrzeni i zasobów lub przeorganizować bieżące pomieszczenia.

  • Pośredniczyć w kontaktach z organami na szczeblu lokalnym

    Utrzymywać łączność i wymieniać informacje z władzami regionalnymi lub lokalnymi.

  • Pośredniczyć w kontaktach z właścicielami nieruchomości

    Utrzymywać dobre stosunki z właścicielem, sygnalizować problemy i potrzeby w zakresie renowacji oraz doradzać w kwestii wyboru najemców.

  • Podejmować wysiłki na rzecz zapewnienia rozwoju przedsiębiorstwa

    Opracowywać strategie i plany mające na celu osiągnięcie trwałego rozwoju firmy, niezależnie od tego, czy jest to firma własna, czy kogoś innego. Starać się podejmować działania w celu zwiększenia przychodów i dodatnich przepływów pieniężnych.

  • Informować o umowach wynajmu

    Poinformować właścicieli lub najemców nieruchomości o obowiązkach i prawach właściciela i najemcy, takich jak odpowiedzialność właściciela za utrzymanie nieruchomości i prawo eksmisji w przypadku naruszenia umowy oraz odpowiedzialność najemcy za terminowe opłacanie czynszu i unikanie zaniedbań.

  • Pobierać opłaty czynszowe

    Otrzymywać i przetwarzać płatności od najemców nieruchomości, takich jak nieruchomości mieszkalne lub handlowe, zapewniając, że płacony czynsz jest zgodny z umową oraz że opłaty za wynajem są płacone w odpowiednim czasie.

  • Doradzać w kwestiach finansowych

    Prowadzić konsultacje, doradzać i proponować rozwiązania w zakresie zarządzania finansami, m.in. w odniesieniu do nabywania nowych aktywów, ponoszenia kosztów inwestycji oraz metod skutecznego opodatkowania.

  • Planować procedury w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa

    Ustanawiać procedury zachowania i poprawy bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w miejscu pracy.

  • Oceniać stan budynków

    Monitorować i oceniać stan budynków w celu wykrycia usterek, problemów strukturalnych i uszkodzeń. Oceniać ogólną czystość budynku na potrzeby utrzymania gruntów i handlu nieruchomości.

  • Analizować wyniki finansowe przedsiębiorstwa

    Na podstawie rachunków, rejestrów, sprawozdań finansowych i informacji zewnętrznych dotyczących rynku, analizować wyniki przedsiębiorstwa w sprawach finansowych w celu określenia działań na rzecz poprawy, które mogłyby zwiększyć zysk.

  • Przestrzegać norm przedsiębiorstwa

    Prowadzić i zarządzać zgodnie z kodeksem postępowania organizacji.

  • Egzekwować zgodność z polityką finansową

    Czytać, rozumieć i realizować politykę finansową przedsiębiorstwa w odniesieniu do wszystkich procedur podatkowych i księgowych.

  • Przekazywać informacje na temat nieruchomości

    Udzielać informacji na temat pozytywnych i negatywnych aspektów nieruchomości oraz praktycznych aspektów dotyczących wszelkich transakcji finansowych lub procedur ubezpieczeniowych, takich jak lokalizacja, skład nieruchomości, potrzeby remontowe lub naprawcze, koszt nieruchomości i koszty związane z ubezpieczeniem.

  • Zarządzać personelem

    Zatrudniać i szkolić pracowników, aby zwiększyć ich wartość dla organizacji. Obejmuje to szereg działań związanych z zasobami ludzkimi, opracowywanie i wdrażanie zasad i procesów w celu stworzenia środowiska pracy wspierającego pracowników.

  • Zajmować się kwestiami związanymi ze zmianą najemców

    Omawiać kwestie administracyjne z poprzednimi i przyszłymi najemcami i sprawdzać wynajmowane lokale (pokoje, apartamenty, domy), aby upewnić się, że przestrzegana jest umowa remontu i konserwacji.

  • Opracowywać plan finansowy

    Opracowywać plan finansowy zgodnie z przepisami finansowymi i dotyczącymi klientów, uwzględniając profil inwestora, doradztwo finansowe oraz plany negocjacji i transakcji.

Source: Sisyphus ODB