Zawód specjalista ds. wynajmu nieruchomości

Specjaliści ds. wynajmu nieruchomości planują spotkania z klientami w celu pokazywania i wynajmowania nieruchomości potencjalnym mieszkańcom. Pomagają w reklamowaniu nieruchomości na wynajem poprzez reklamy i kampanie informacyjne w społeczności. Zajmują się także codzienną komunikacją i zadaniami administracyjnymi.

Chcesz dowiedzieć się, jaki rodzaj kariery i jakie zawody najbardziej Ci odpowiadają? Skorzystaj z naszego bezpłatnego testu kariery w oparciu o kod Hollanda i przekonaj się.

Typ osobowości

• Przedsiębiorczy / Konwencjonalny

Powiązane zawody mieszkalnictwo, wynajem

• Agent nieruchomości
• Deweloper rynku nieruchomości
• Pracownik lombardu
• Specjalista ds. wyceny nieruchomości
• Specjalista ds. wynajmu
• Urzędnik ds. wynajęcia mieszkania

Wiedza

• Prawo rzeczowe

  Prawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.

• Rynek nieruchomości

  Tendencje dotyczące nabywania, zbywania lub wynajmowania nieruchomości, w tym gruntów, budynków i zasobów naturalnych objętych nieruchomością; kategorie nieruchomości mieszkalnych i nieruchomości do celów działalności gospodarczej, którymi się handluje.

• Administracja biurowa

  Procesy dokumentacyjne związane z dziedzinami administracyjnymi otoczenia biurowego. Działania lub procesy mogą obejmować planowanie finansowe, prowadzenie rejestrów i rozliczanie oraz zarządzanie ogólną logistyką organizacji.

• Techniki reklamowe

  Strategie komunikacyjne mające na celu przekonanie lub zachęcenie odbiorców, a także różne media, które są wykorzystywane do osiągnięcia tego celu.

Umiejętności

• Gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomości

  Gromadzenie informacji dotyczących wcześniejszych transakcji z udziałem nieruchomości, takich jak ceny, po których wcześniej sprzedawano nieruchomość, oraz kosztów, które pochłonął remont i renowacja, w celu uzyskania jasnego obrazu wartości nieruchomości.

• Korzystać z systemów biurowych

  Właściwie i terminowo korzystać z systemów biurowych używanych w obiektach biznesowych w zależności od celu, czy to do zbierania wiadomości, przechowywania informacji o klientach, czy planowania harmonogramu. Obejmuje to administrowanie systemami, m.in. zarządzanie relacjami z klientami, zarządzanie dostawcami, przechowywanie i systemy poczty głosowej.

• Organizować oględziny nieruchomości

  Organizować wydarzenia, w ramach których potencjalni nabywcy lub najemcy nieruchomości mogą odwiedzić tę nieruchomość w celu dokonania oceny, czy jest ona odpowiednia do ich potrzeb oraz w celu uzyskania informacji; organizować plany pośredniczenia w kontakcie z potencjalnymi klientami w celu zabezpieczenia umowy.

• Ustalać harmonogram spotkań

  Ustalać i planować spotkania zawodowe lub spotkania z klientami lub przełożonymi.

• Pozyskiwać nowych klientów

  Inicjować działania, aby przyciągać nowych i interesujących klientów. Prosić o rekomendacje i referencje, wynajdywać miejsca, w których można znaleźć potencjalnych klientów.

• Przekazywać informacje na temat nieruchomości

  Udzielać informacji na temat pozytywnych i negatywnych aspektów nieruchomości oraz praktycznych aspektów dotyczących wszelkich transakcji finansowych lub procedur ubezpieczeniowych, takich jak lokalizacja, skład nieruchomości, potrzeby remontowe lub naprawcze, koszt nieruchomości i koszty związane z ubezpieczeniem.

• Identyfikować potrzeby klientów

  Używać odpowiednich pytań i aktywnego słuchania, aby zidentyfikować oczekiwania, pragnienia i wymagania klientów względem produktu i usług.

• Porównywać wartość nieruchomości

  Zdobywać informacje na temat wartości nieruchomości porównywalnych z wycenianą nieruchomością w celu doprecyzowania szacunków i ocen lub ustalać lub negocjować cenę, za którą nieruchomość może zostać sprzedana lub wynajęta.

• Informować o umowach wynajmu

  Poinformować właścicieli lub najemców nieruchomości o obowiązkach i prawach właściciela i najemcy, takich jak odpowiedzialność właściciela za utrzymanie nieruchomości i prawo eksmisji w przypadku naruszenia umowy oraz odpowiedzialność najemcy za terminowe opłacanie czynszu i unikanie zaniedbań.

• Pośredniczyć w kontaktach z agencjami reklamowymi

  Komunikować i współpracować z agencjami reklamowymi, informując o celach i specyfikacji planu marketingowego. Współdziałać w celu opracowania kampanii reklamowej i promocyjnej zgodnie z celem planu marketingowego.

• Koordynować kampanie reklamowe

  Organizowanie działań promujących produkt lub usługę; nadzorowanie produkcji reklam telewizyjnych, reklam w gazetach i czasopismach, proponowanie pakietów pocztowych, kampanii e-mailowych, stron internetowych, stoisk i innych kanałów reklamowych

• Przeprowadzać badania rynku nieruchomości

  Przeprowadzanie badań nieruchomości w celu oceny ich przydatności dla działalności związanej z obsługą rynku nieruchomości, z wykorzystaniem różnych metod, takich jak badania medialne i wizyty w nieruchomościach oraz określenie potencjalnej rentowności działalności deweloperskiej i handlu nieruchomościami.

• Koordynować wydarzenia

  Kierować wydarzeniami, zarządzając budżetem, logistyką, wsparciem, bezpieczeństwem, planami ratowniczymi oraz działaniami następczymi.

Source: Sisyphus ODB