Zawód specjalista ds. finalizacji transakcji

Specjaliści ds. finalizacji transakcji zajmują się wszystkimi dokumentami potrzebnymi do sprzedaży nieruchomości, w tym umowami, rozliczeniami, kredytami hipotecznymi, polisami ubezpieczeniowymi itp., oraz badają je. Zapewniają zgodność z wymogami prawnymi i dokonują przeglądu wszystkich opłat związanych z procesem sprzedaży nieruchomości.

Chcesz dowiedzieć się, jaki rodzaj kariery i jakie zawody najbardziej Ci odpowiadają? Skorzystaj z naszego bezpłatnego testu kariery w oparciu o kod Hollanda i przekonaj się.

Typ osobowości

• Przedsiębiorczy / Konwencjonalny

Powiązane zawody nieruchomości

• Doradca ds. Inwestycyjnych
• Pośrednik w handlu nieruchomościami

Wiedza

• Prawo umów

  Zasady prawne regulujące pisemne umowy między stronami dotyczące wymiany towarów lub usług, w tym zobowiązania umowne i rozwiązanie umowy.

• Prawo rzeczowe

  Prawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.

• Współwłasność składników majątku

  Pojęcie w prawie rzeczowym, określające prawa i obowiązki dwóch stron będących współwłaścicielami nieruchomości oraz różne formy współdzierżawy.

• Kredyty hipoteczne

  System finansowy pozyskiwania środków pieniężnych przez właścicieli nieruchomości lub potencjalnych właścicieli nieruchomości, w ramach którego kredyt jest zabezpieczony na samej nieruchomości, tak aby kredytodawca mógł przejąć jej własność w przypadku braku płatności należnych od kredytobiorcy.

• Rodzaje ubezpieczeń

  Różne rodzaje polis ubezpieczenia ryzyk i przeniesienia strat oraz ich charakterystyka, np. ubezpieczenie zdrowotne, ubezpieczenie samochodowe lub ubezpieczenie na życie.

• Prawo ubezpieczeniowe

  Prawo i ustawodawstwo dotyczące polityki przenoszenia ryzyka lub strat z jednej strony, ubezpieczonego, na rzecz innego ubezpieczyciela, w zamian za okresową płatność. Dotyczy to regulacji roszczeń ubezpieczeniowych i działalności ubezpieczeniowej.

• Zarządzanie ryzykiem

  Proces określania, oceny i ustalania priorytetów w odniesieniu do wszystkich rodzajów ryzyka oraz ich źródeł, takich jak przyczyny naturalne, zmiany prawne lub niepewność w danym kontekście oraz metody skutecznego radzenia sobie z ryzykiem.

Umiejętności

• Przewrowadzać kontrole w zakresie zgodności umów

  Przeprowadzać szczegółowe kontrole zgodności umów, aby zapewnić, że towary są dostarczane lub usługi są świadczone prawidłowo i terminowo, zwracając uwagę na błędy w dokumentach lub pominięte kredyty i zniżki oraz uruchamiając procedury odzyskiwania środków pieniężnych.

• Analizować pożyczki

  Badać i analizować pożyczki udzielone na rzecz organizacji i osób fizycznych w postaci różnych kredytów, takich jak ochrona przed przekroczeniem limitu w koncie, kredyt eksportowy przedwysyłkowy, kredyt terminowy i zakup papierów komercyjnych.

• Monitorować procedury w zakresie tytułów własności

  Monitorować pakiet praw własności i przeprowadzić dochodzenie w odniesieniu do wszystkich stron zaangażowanych w obecną procedurę, np.: przeniesienie własności mienia lub przekazanie wszystkich dokumentów stanowiących dowód tytułu, zapewniać, aby wszystkie dokumenty i procedury miały miejsce zgodnie z ustawodawstwem i umowami.

• Dokonywać przeglądu procedur zamknięcia

  Dokonywać przeglądu dokumentacji i zbierać informacje na temat procesu zamknięcia transakcji dotyczącej aktywów będącego etapem, na którym następuje oficjalne przeniesienie prawa własności między jedną a drugą stroną, w celu sprawdzenia, czy wszystkie procedury były zgodne z przepisami prawa oraz czy przestrzegano wszystkich umów.

• Analizować dokumenty dotyczące kredytów hipotecznych

  Badać dokumenty pochodzące od kredytobiorców hipotecznych lub instytucji finansowych, takich jak banki lub kasy oszczędnościowo-kredytowe, dotyczące kredytu zabezpieczonego nieruchomością w celu analizowania historii spłacania kredytu, stanu finansowego banku lub kredytobiorcy oraz innych istotnych informacji w celu określenia dalszych działań.

• Gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomości

  Gromadzenie informacji dotyczących wcześniejszych transakcji z udziałem nieruchomości, takich jak ceny, po których wcześniej sprzedawano nieruchomość, oraz kosztów, które pochłonął remont i renowacja, w celu uzyskania jasnego obrazu wartości nieruchomości.

• Analizować ryzyko ubezpieczeniowe

  Analizowanie prawdopodobieństwa i wielkości ryzyka, które ma być ubezpieczone oraz szacowanie wartość mienia ruchomego lub nieruchomego klienta.

• Gromadzić informacje finansowe

  Gromadzić informacje na temat papierów wartościowych, warunków rynkowych, regulacji rządowych oraz sytuacji finansowej, celów i potrzeb klientów lub firm.

Source: Sisyphus ODB