Yrke takstkonsulent, eiendom

Takstkonsulenter innen eiendom utfører detaljert analyse og undersøkelse av eiendommer, for å kunne fastsette verdien når det gjelder salg, pantelån og forsikringsformål. De sammenligner verdien til eiendommer og tar hensyn til alder, den faktiske tilstanden til eiendommen, kvalitet, nødvendige reparasjoner og generell bærekraft. Takstkonsulenter innen eiendom lager en oversikt over inventar, lager en fortegnelse over tilstanden til eiendommen og klargjør takstrapporter for både kommersielle eiendommer og boligeiendommer.

Ønsker du å vite hva slags karriere og yrker som passer deg best? Ta vår gratis karrieretest for Holland-kode og finn ut.

Personlighetstype

• Konvensjonell / Undersøkende

Kunnskap

• Eiendomsmarkedet

  Trendene som gjelder for kjøp, salg eller leie av eiendom, inkludert tomten, bygningene og naturlige ressurser som er en del av eiendommen, kategoriene for boligeiendommer og eiendommer til virksomhetsbruk, der det drives handel med slike eiendommer.

• Bygningers energiytelse

  Faktorer som bidrar til lavere energiforbruk i bygninger. Bygnings- og renoveringsteknikker som brukes for å oppnå dette. Lovgivning og prosedyrer med hensyn til energiytelse for bygninger.

• Forsikringsrett

  Lover og regler om overføring av risiko eller tap fra én part, forsikringstakeren, til en annen, forsikringsgiveren, i bytte mot en premie i form av regelmessige innbetalinger. Dette omfatter regulering av forsikringsfordringer og forsikringsvirksomhet.

• Tingsrett

  Loven og lovgivningen som regulerer alle ulike måter å håndtere eiendom på, f.eks. typer eiendom, håndtering av eiendomstvister og kontraktregler.

• Risikostyring

  Identifisere, vurdere og prioritere alle typer risikoer og hvor de kan komme fra, f.eks. naturlige årsaker, juridiske endringer eller usikkerhet i en gitt sammenheng samt metodene for håndtering av risikoene på en effektiv måte.

Ferdigheter

• Samle inn finansiell eiendomsinformasjon

  Samle inn opplysninger om tidligere transaksjoner som involverer eiendommen, for eksempel prisene som eiendommen tidligere er solgt for, og kostnadene som gikk til renoveringer og reparasjoner, for å få et klart bilde av eiendommens verdi.

• Organisere en skadevurdering

  Organisere en skadevurdering ved å finne en ekspert til å identifisere og undersøke skaden, gi informasjon og instruksjoner til eksperter og følge opp ekspertene, og skrive en skaderapport.

• Analysere forsikringsrisiko

  Analysere sannsynligheten for og konsekvensene av hendelsen det skal forsikres mot, og estimere verdien på kundens løsøre eller faste eiendom.

• Lage en oversikt over inventar

  Utarbeide en detaljert oversikt over inventaret, innredningen og møblene som finnes på stedet.

• Undersøke tilstanden av bygninger

  Overvåke og vurdere bygningers tilstand for å påvise feil, strukturelle problemer og skader. Vurdere bygningens generelle renhold for vedlikeholds- og eiendomsmeglingsformål.

• Gi råd om eiendomsverdi

  Gi råd til personer som eier en eiendom, eiendomsmeglere eller kunder som er interessert i å kjøpe fast eiendom, om den nåværende pengeverdien av eiendommen, utviklingspotensialet for å øke verdien og andre relevante opplysninger om verdien av fremtidige utviklinger i eiendomsmarkedet.

• Innhente finansiell informasjon

  Samle informasjon om verdipapirer, markedsvilkår, statlige regler og den finansielle situasjonen, mål og behov hos kunder eller selskaper.

• Sammenligne eiendomspriser

  Innhente opplysninger om verdien av eiendommer som kan sammenlignes med en eiendom som trenger vurdering, for å foreta mer nøyaktige vurderinger, eller å fastsette eller forhandle om prisen som eiendommen kan selges eller leies ut for.

• Verdsette eiendom

  Undersøke og vurdere grunn og bygninger for å foreta vurderinger av prisen.

• Utføre eiendomsmarkedsundersøkelser

  Undersøke eiendommer for å vurdere deres nytte for eiendomsaktiviteter ved hjelp av ulike metoder, for eksempel medieforskning og besøk av eiendommene, og identifisere den potensielle lønnsomheten ved utvikling og handel av eiendommen.

Source: Sisyphus ODB