Yrke medarbeider innen eiendomsoverdragelser

Medarbeidere innen eiendomsoverdragelser håndterer og undersøker all dokumentasjon som er nødvendig for salg av eiendom, herunder kontrakter, oppgjør, boliglånsdokumenter, eiendomsrettsforsikringer (title insurance policies) osv. De sikrer overholdelse av lovfestede krav og gjennomgår alle gebyrer i forbindelse med boligsalgsprosessen.

Ønsker du å vite hva slags karriere og yrker som passer deg best? Ta vår gratis karrieretest for Holland-kode og finn ut.

Personlighetstype

• Foretaksom / Konvensjonell

Kunnskap

• Kontraktsrett

  Område med juridiske prinsipper som styrer skriftlige avtaler mellom parter om utveksling av varer eller tjenester, herunder kontraktsregulerte plikter og avslutning.

• Forsikringsrett

  Lover og regler om overføring av risiko eller tap fra én part, forsikringstakeren, til en annen, forsikringsgiveren, i bytte mot en premie i form av regelmessige innbetalinger. Dette omfatter regulering av forsikringsfordringer og forsikringsvirksomhet.

• Boliglån

  Det økonomiske systemet for hvordan grunneiere eller potensielle grunneiere erverver penger, der lånet er sikret i selve eiendommen, slik at eiendommen kan tas tilbake av långiver ved manglende innbetalinger fra låntaker.

• Risikostyring

  Identifisere, vurdere og prioritere alle typer risikoer og hvor de kan komme fra, f.eks. naturlige årsaker, juridiske endringer eller usikkerhet i en gitt sammenheng samt metodene for håndtering av risikoene på en effektiv måte.

• Forsikringstyper

  Forskjellige typer av risikoer eller tap ved overføring som finnes, og deres kjennetegn, f.eks. helseforsikring, bilforsikring og livsforsikring.

• Regulering av sameie av eiendom

  Begrep innen tingsrett som fastsetter rettigheter og plikter for to parter som sameier en fast eiendom, og de ulike måter det er mulig å ha fellesansvar.

• Tingsrett

  Loven og lovgivningen som regulerer alle ulike måter å håndtere eiendom på, f.eks. typer eiendom, håndtering av eiendomstvister og kontraktregler.

Ferdigheter

• Innhente finansiell informasjon

  Samle informasjon om verdipapirer, markedsvilkår, statlige regler og den finansielle situasjonen, mål og behov hos kunder eller selskaper.

• Analysere forsikringsrisiko

  Analysere sannsynligheten for og konsekvensene av hendelsen det skal forsikres mot, og estimere verdien på kundens løsøre eller faste eiendom.

• Samle inn finansiell eiendomsinformasjon

  Samle inn opplysninger om tidligere transaksjoner som involverer eiendommen, for eksempel prisene som eiendommen tidligere er solgt for, og kostnadene som gikk til renoveringer og reparasjoner, for å få et klart bilde av eiendommens verdi.

• Gjennomføre tilsyn av kontraktssamsvar

  Gjennomføre grundig tilsyn kontraktsamsvar for å sikre at varer eller tjenester leveres til avtalt tid og på riktig måte, avdekke eventuelle saksbehandlingsfeil eller manglende kreditt og rabatter samt startprosedyrer for betaling.

• Overvåke eiendomsrettsprosedyrer

  Overvåke settet med rettigheter knyttet til en eiendom og undersøke alle parter som er involvert i den gjeldende prosedyren, som for eksempel overføring av skjøte ved overføring av eierskap til en eiendom eller fremskaffelse av alle dokumenter som tjener som eierskapsbevis, for å sikre at all dokumentasjon og alle prosedyrer i henhold til lovgivning og kontrakter er på plass.

• Gjennomgå avsluttende prosedyrer

  Gå igjennom dokumentasjonen og samle inn opplysninger om sluttprosessen for handel med eiendeler, trinnet der eierskapet offisielt overføres fra én part til en annen, for å kontrollere at alle framgangsmåtene har vært i samsvar med lovgivningen, og at alle kontraktsregulerte avtaler er fulgt.

• Undersøke boliglåndokumenter

  Undersøke dokumenter fra boliglåntakere eller finansinstitusjoner, for eksempel banker eller kredittkasser, relatert til et lån med pant i eiendom for å kontrollere betalingshistorikken for lånet, banken eller lånetakerens økonomiske situasjon, og annen relevant informasjon for å vurdere ytterligere tiltak.

• Analysere lån

  Undersøke og analysere lånene som gis til organisasjoner og enkeltpersoner gjennom ulike former for kreditt, som overtrekksbeskyttelse, eksportpakkekreditt, terminlån og kjøp av veksler.

Source: Sisyphus ODB