Professione responsabile di transazioni immobiliari

I responsabili di transazioni immobiliari gestiscono ed esaminano tutta la documentazione necessaria per una vendita di beni immobili, compresi i contratti, le dichiarazioni di liquidazione, i mutui ipotecari, le polizze assicurative di proprietà, ecc. Assicurano il rispetto delle prescrizioni giuridiche e la revisione di tutte le spese relative al processo di vendita degli immobili.

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Tipo di personalità

• Intraprendente / Convenzionale

Professioni correlate settore immobiliare

• Agente beni immobili
• Consulente agli investimenti

Conoscenze

• Diritto contrattuale

  Il settore dei principi giuridici che disciplinano gli accordi scritti tra le parti per lo scambio di beni o servizi, compresi gli obblighi contrattuali e la risoluzione.

• Diritto delle assicurazioni

  Il diritto e la legislazione riguardanti le politiche di trasferimento dei rischi o delle perdite da una parte, l’assicurato, a un’altra, l’assicuratore, in cambio di un pagamento periodico. Ciò include la regolamentazione dei crediti e delle attività di assicurazione.

• Tipi di assicurazione

  I vari tipi di polizze di trasferimento del rischio o delle perdite esistenti e loro caratteristiche, come l’assicurazione sanitaria, l’assicurazione auto o l’assicurazione vita.

• Mutui

  Il sistema finanziario in cui i proprietari o i potenziali proprietari di un immobile acquisiscono una somma di denaro, laddove il prestito è garantito dallo stesso immobile in modo che il creditore possa recuperarlo qualora il mutuatario non effettui i pagamenti dovuti.

• Gestione del rischio

  Il processo di identificazione, valutazione e classificazione in ordine di priorità di tutti i tipi di rischi e della loro possibile origine, quali cause naturali, cambiamenti giuridici o incertezze in un dato contesto, nonché i metodi per affrontare i rischi in modo efficace.

• Comunione immobiliare

  Il concetto di diritto immobiliare che stabilisce i diritti e i doveri di due parti comproprietarie di un bene immobile e le diverse modalità con cui è possibile la co-locazione.

• Diritto immobiliare

  Le leggi e la normativa che disciplinano tutti i vari modi di gestire i beni immobili, quali i tipi di immobili, le modalità di gestione delle controversie in materia di proprietà e le norme sui contratti immobiliari.

Competenze

• Analizzare i prestiti

  Esaminare e analizzare i prestiti concessi a organizzazioni e privati attraverso diverse forme di credito, quali la protezione dello scoperto, il credito all’esportazione, il prestito a termine e l’acquisto di cambiali commerciali.

• Ottenere le informazioni finanziarie

  Raccoglie informazioni sui titoli, sulle condizioni di mercato, sui regolamenti statali e sulla situazione finanziaria, sugli obiettivi e sulle esigenze dei clienti o delle imprese.

• Monitorare le procedure di titolarità

  Monitorare il complesso dei diritti di proprietà e indagare su tutte le parti coinvolte nell’attuale procedura, come il trasferimento di un atto di trasferimento della proprietà di un immobile o la fornitura di tutti i documenti comprovanti il titolo di proprietà, al fine di garantire che tutti i documenti e le procedure si svolgano in conformità della legislazione e degli accordi contrattuali.

• Analizzare il rischio assicurativo

  Analizzare la probabilità e l’entità del rischio da assicurare e stimare il valore dei beni immobili o mobili del cliente.

• Esaminare i documenti di un prestito ipotecario

  Esaminare i documenti di richiedenti mutui ipotecari o di istituti finanziari, come banche o cooperative di credito, relativi a un prestito garantito da un immobile al fine di esaminare la cronologia del pagamento del prestito, lo stato finanziario della banca o del mutuatario e altre informazioni pertinenti per valutare l’ulteriore linea di condotta.

• Verificare la conformità dei contratti

  Eseguire una verifica approfondita della conformità dei contratti, garantendo che i beni o i servizi siano forniti in modo corretto e tempestivo, verificando gli errori materiali o i mancati pagamenti e gli sconti e le procedure di avviamento per il recupero di contante.

• Riesaminare le procedure di chiusura

  Riesaminare la documentazione e raccogliere informazioni sul processo di chiusura della negoziazione di attività, fase in cui la proprietà è trasferita ufficialmente da una parte all’altra, al fine di verificare se tutte le procedure siano conformi alla legislazione e che tutti gli accordi contrattuali siano stati seguiti.

• Raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari

  Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.

Source: Sisyphus ODB