Professione investitore immobiliare / investitrice immobiliare

Gli investitori immobiliari acquistano e vendono beni immobili, come appartamenti, abitazioni, terreni ed edifici non residenziali per realizzare un profitto. Posso investire attivamente in questi immobili per aumentarne il valore tramite la riparazione, ristrutturazione o miglioramento delle strutture disponibili. I loro altri compiti possono comprendere ricerche sui prezzi di mercato immobiliare e attività di ricerca immobiliare.

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Tipo di personalità

• Intraprendente / Convenzionale

Conoscenze

• Mercato immobiliare

  Le tendenze riguardanti l’acquisto, la vendita o la locazione di proprietà immobiliari, compresi i terreni, i fabbricati e le risorse naturali nella proprietà; le categorie residenziali e commerciali interessate dal commercio di tali proprietà immobiliari.

• Moderna teoria di portafoglio

  La teoria finanziaria che tenta di massimizzare il profitto di un investimento equivalente al rischio assunto o di ridurre il rischio per il profitto atteso di un investimento scegliendo oculatamente la giusta combinazione di prodotti finanziari.

• Diritto immobiliare

  Le leggi e la normativa che disciplinano tutti i vari modi di gestire i beni immobili, quali i tipi di immobili, le modalità di gestione delle controversie in materia di proprietà e le norme sui contratti immobiliari.

• Attività bancarie

  Le attività bancarie e i prodotti finanziari di ampia portata e in continua crescita gestiti da banche che spaziano dai servizi bancari al dettaglio, servizi bancari per le imprese, servizi bancari per gli investimenti, servizi bancari privati, alle assicurazioni, transazioni valutarie, negoziazioni di merci, transazioni in titoli azionari, operazioni a termine e compravendita di opzioni.

Competenze

• Svolgere le ricerche sul mercato immobiliare

  Svolgere ricerche su immobili al fine di valutare la loro utilità per le attività immobiliari, utilizzando vari metodi quali la ricerca mediatica e la visita delle proprietà e individuare la redditività potenziale nello sviluppo e nella compravendita dell’immobile.

• Tenere un archivio delle transazioni finanziarie

  Raccogliere tutte le transazioni finanziarie relative alle attività quotidiane di un’impresa e registrarle nei rispettivi conti.

• Stimare la redditività

  Tenere conto di vari fattori per calcolare il costo e i ricavi potenziali o i risparmi ottenuti a partire da un prodotto al fine di valutare il profitto che potrebbe derivare dalla nuova acquisizione o da un nuovo progetto.

• Valutare le proprietà

  Esaminare e valutare terreni ed edifici al fine di effettuare valutazioni sul loro prezzo.

• Esaminare le condizioni degli edifici

  Monitorare e valutare le condizioni degli edifici al fine di individuare guasti, problemi strutturali e danni. Valutare la pulizia generale degli edifici a fini di manutenzione dei terreni e per scopi immobiliari.

• Raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari

  Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.

• Fornire le relazioni sulle analisi costi-benefici

  Preparare, compilare e comunicare le relazioni con un’analisi dei costi disaggregati relativa alla proposta e ai piani di bilancio dell’impresa. Analizzare i costi e i benefici finanziari o sociali di un progetto o di un investimento in anticipo rispetto ad un determinato periodo di tempo.

• Ottenere le informazioni finanziarie

  Raccoglie informazioni sui titoli, sulle condizioni di mercato, sui regolamenti statali e sulla situazione finanziaria, sugli obiettivi e sulle esigenze dei clienti o delle imprese.

• Confrontare i valori delle proprietà immobiliari

  Ottenere informazioni sul valore di immobili paragonabili ad un bene che necessita di una valutazione al fine di effettuare valutazioni e stime più accurate, oppure di fissare o negoziare il prezzo al quale l’immobile può essere venduto o affittato.

• Gestire le transazioni finanziarie

  Gestire le valute, le attività di scambio finanziario, i versamenti e i pagamenti delle società e dei buoni. Preparare e gestire i conti degli ospiti e accettare pagamenti in contanti, tramite carte di credito e carte di debito.

Source: Sisyphus ODB