Professione agente di locazione

Gli agenti di locazione programmano appuntamenti con i clienti al fine di mostrare e dare in affitto beni immobili ai potenziali residenti. Forniscono assistenza nel marketing degli immobili in affitto attraverso la pubblicità e il rivolgersi alla comunità. Sono inoltre addetti alla comunicazione quotidiana e ai compiti amministrativi.

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Tipo di personalità

• Intraprendente / Convenzionale

Professioni correlate alloggio, affitti

• Addetto all'affitto di immobili
• Addetto alle locazioni
• Agente immobiliare
• Imprenditore immobiliare
• Perito immobiliare
• Prestatore su pegno/usuraio

Conoscenze

• Diritto immobiliare

  Le leggi e la normativa che disciplinano tutti i vari modi di gestire i beni immobili, quali i tipi di immobili, le modalità di gestione delle controversie in materia di proprietà e le norme sui contratti immobiliari.

• Tecniche pubblicitarie

  Le strategie di comunicazione volte a persuadere o incoraggiare un pubblico e i diversi mezzi utilizzati per raggiungere questo obiettivo.

• Mercato immobiliare

  Le tendenze riguardanti l’acquisto, la vendita o la locazione di proprietà immobiliari, compresi i terreni, i fabbricati e le risorse naturali nella proprietà; le categorie residenziali e commerciali interessate dal commercio di tali proprietà immobiliari.

• Amministrazione di ufficio

  Le procedure relative ai settori dell’amministrazione di un ufficio. Le attività o i processi possono comprendere la pianificazione finanziaria, la tenuta di registri contabili, la fatturazione e la gestione della logistica generale di un’organizzazione.

Competenze

• Fissare le riunioni e gli incontri

  Fissare e programmare gli appuntamenti o gli incontri professionali per i clienti o i superiori.

• Fornire informazioni sui beni immobili

  Fornire informazioni sugli aspetti positivi e negativi di un bene immobile e sugli aspetti pratici relativi a qualsiasi operazione finanziaria o procedura di assicurazione; quali ubicazione, composizione del bene immobile, necessità di ristrutturazione o di riparazione, costo del bene immobile e costi relativi all’assicurazione.

• Utilizzare i sistemi per ufficio

  Utilizzare in modo appropriato e tempestivo i sistemi per ufficio impiegati nelle strutture aziendali a seconda dello scopo: per la raccolta dei messaggi, per l’archiviazione delle informazioni sui clienti o per la programmazione. Ciò include l’amministrazione di sistemi quali la gestione dei rapporti con i clienti, la gestione dei fornitori, lo stoccaggio e i sistemi di segreteria telefonica.

• Svolgere le ricerche sul mercato immobiliare

  Svolgere ricerche su immobili al fine di valutare la loro utilità per le attività immobiliari, utilizzando vari metodi quali la ricerca mediatica e la visita delle proprietà e individuare la redditività potenziale nello sviluppo e nella compravendita dell’immobile.

• Raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari

  Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.

• Mantenere i contatti con le agenzie pubblicitarie

  Comunicare e cooperare con le agenzie pubblicitarie nel trasmettere gli obiettivi e le specifiche del piano di marketing. Mantenere i contatti per sviluppare una campagna pubblicitaria e promozionale che rappresenti lo scopo del piano di marketing.

• Confrontare i valori delle proprietà immobiliari

  Ottenere informazioni sul valore di immobili paragonabili ad un bene che necessita di una valutazione al fine di effettuare valutazioni e stime più accurate, oppure di fissare o negoziare il prezzo al quale l’immobile può essere venduto o affittato.

• Reperire nuovi clienti

  Avviare attività al fine di attrarre clienti nuovi e interessanti. Chiedere raccomandazioni e referenze, trovare luoghi in cui possono essere ubicati i potenziali clienti.

• Coordinare le campagne pubblicitarie

  Organizzare azioni per la promozione di un prodotto o un servizio; sovrintendere alla produzione di annunci pubblicitari televisivi, annunci pubblicitari per giornali e riviste, suggerire plichi postali, campagne tramite e-mail, siti web, stand ed altri canali pubblicitari

• Organizzare le visite alle proprietà immobiliari

  Organizzare eventi in cui potenziali acquirenti o affittuari di un immobile possano visitare l’immobile al fine di valutare se sia adatto alle loro esigenze e di ottenere informazioni, e organizzare piani di collegamento con i potenziali clienti al fine di ottenere un contratto.

• Coordinare eventi

  Dirigere eventi gestendo il bilancio, la logistica, il supporto agli eventi, la sicurezza, i piani di emergenza e il follow-up.

• Individuare i desideri del cliente

  Utilizzare domande adeguate e l’ascolto attivo per individuare le aspettative, i desideri e i requisiti dei clienti in funzione dei prodotti e dei servizi.

• Fornire informazioni sui contratti di locazione

  Informare i proprietari o i locatari di un immobile in merito ai doveri e ai diritti del proprietario e del locatario, quali la responsabilità del proprietario per la manutenzione dell’immobile e i diritti di sfratto in caso di violazione del contratto, nonché la responsabilità dell’inquilino di pagare il canone d’affitto in modo tempestivo ed evitare la negligenza.

Source: Sisyphus ODB