Métier monteur d’opérations immobilières / monteuse d’opérations immobilières

Les investisseurs immobiliers achètent et vendent des biens immobiliers, tels que des apparitions, des habitations, des terrains et des bâtiments non résidentiels, pour réaliser un bénéfice. Ils pourraient investir activement dans ces propriétés afin d’en accroître la valeur par la réparation, la rénovation ou l’amélioration des installations disponibles. Leurs autres tâches peuvent consister à effectuer des recherches sur les prix du marché immobilier et à entreprendre des recherches sur la propriété immobilière.

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Types de personnalités

• Entreprenant / Conventionnel

Connaissances

• Théorie moderne du portefeuille

  La théorie de la finance qui tente soit de maximiser le bénéfice d’un investissement équivalent au risque pris, soit de réduire le risque pour le bénéfice attendu d’un investissement en choisissant judicieusement la combinaison appropriée de produits financiers.

• Marché immobilier

  Les tendances concernant l’achat, la vente ou la location de biens immobiliers, y compris les terrains, bâtiments et ressources naturelles compris dans le bien immobilier; les catégories de biens immobiliers résidentiels et de biens immobiliers à usage professionnel dans lesquelles ces propriétés font l’objet d’échanges commerciaux.

• Activités bancaires

  Les activités bancaires et les produits dérivés, toujours plus nombreux, gérés par des banques, qu’il s’agisse de services bancaires aux particuliers ou aux entreprises, de banques d’investissement, de banques privées, pouvant aller jusqu’aux services d’assurance, opérations de change, commerce de matières premières, placements boursiers, transactions à terme et opérations sur options.

• Droit des biens

  Le droit et la législation qui régissent les différentes manières de traiter la propriété, tels que les types de propriété, le traitement des litiges en matière de propriété et les règles relatives aux contrats de propriété.

Aptitudes

• Comparer des valeurs de propriétés

  Obtenir des informations sur la valeur de biens immobiliers comparables à une propriété qui nécessite une évaluation, afin de procéder à évaluations plus précises, ou de fixer ou négocier le prix auquel les biens peuvent être vendus ou loués.

• Estimer une rentabilité

  Prendre en compte divers facteurs pour calculer le coût et les recettes ou les économies éventuelles d’un produit afin d’évaluer les bénéfices pouvant être générés par la nouvelle acquisition ou par un nouveau projet.

• Conserver des enregistrements de transactions financières

  Rassembler toutes les transactions financières effectuées dans le cadre des opérations quotidiennes d’une entreprise et les enregistrer dans leurs comptes respectifs.

• Réaliser une étude du marché immobilier

  Effectuer des recherches sur les propriétés afin d'évaluer leur utilité pour les activités immobilières en utilisant diverses méthodes telles que la consultation des médias et la visite des propriétés, et identifier les possibilités de rentabilité dans le développement et le commerce de la propriété.

• Obtenir des informations financières

  Collecter des informations sur les valeurs mobilières, les conditions de marché, les réglementations gouvernementales et la situation financière, les objectifs et les besoins des clients ou des entreprises.

• Collecter des informations financières sur des propriétés

  Recueillir des informations sur les transactions antérieures concernant la propriété, comme les prix auxquels la propriété a été vendue antérieurement et les coûts des rénovations et des réparations, afin d’obtenir une image claire de la valeur de la propriété.

• Fournir des rapports d’analyse coût-bénéfice

  Préparer, compiler et communiquer des rapports avec une analyse des coûts ventilés sur la proposition et sur les plans budgétaires de la société. Analyser les coûts et avantages financiers ou sociaux préalables d’un projet ou d’un investissement au cours d’une période donnée.

• évaluer l’état d’un bâtiment

  Contrôler et évaluer les conditions des bâtiments afin de détecter les défauts, les problèmes structurels et les dommages. Évaluer la propreté générale des bâtiments pour des raisons liées à l’entretien des bâtiments et à l’immobilier.

• Estimer un bien immobilier

  Examiner et évaluer des terrains et des bâtiments afin réaliser des évaluations de leur prix.

• Gérer les transactions financières

  Gérer les devises, les activités de marchés d’instruments financiers, les dépôts ainsi que les paiements liés à la société et aux bons. Préparer et gérer les comptes d’invités et réceptionner les paiements en espèces et par carte de crédit ou de débit.

Connaissances et aptitudes facultatives

Source: Sisyphus ODB