Métier gestionnaire de logements

Les gestionnaires dz logements supervisent les services de logement destinés aux locataires ou aux résidents. Ils travaillent pour des associations de logement ou des organisations privées pour lesquelles ils perçoivent des frais de location, inspectent les propriétés, proposent et mettent en œuvre des améliorations en ce qui concerne les réparations ou les émissions de nue-voisinage, maintiennent la communication avec les locataires, traitent les demandes de logement et assurent la liaison avec les autorités locales et les gestionnaires de propriété. Ils engagent, forment et supervisent le personnel.

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Types de personnalités

• Entreprenant / Conventionnel

Connaissances

• Responsabilité sociale des entreprises

  Le traitement ou la gestion de procédés d’une entreprise de manière responsable et éthique, la responsabilité économique à l’égard des actionnaires étant considérée comme aussi importante que la responsabilité à l’égard des acteurs environnementaux et sociaux.

• Droit des biens

  Le droit et la législation qui régissent les différentes manières de traiter la propriété, tels que les types de propriété, le traitement des litiges en matière de propriété et les règles relatives aux contrats de propriété.

• Principes de construction

  Les composants et principes de construction des bâtiments tels que les types de construction de murs et de fondations, les défauts dans les murs et les toitures, et les moyens de remédier à ces défauts.

• Analyse financière

  Le processus d’évaluation des possibilités financières, des moyens et du statut d’une organisation ou d’un individu par l’analyse des états financiers et des rapports, afin de prendre des décisions commerciales ou financières bien informées.

• Gestion financière

  Le domaine du financement qui concerne l’analyse des processus pratiques et les outils de désignation des ressources financières. Cela englobe la structure des entreprises, les sources d’investissement et l’augmentation de la valeur des entreprises grâce à la prise de décision en matière de gestion.

• états financiers

  L’ensemble d’états financiers indiquant la situation financière d’une entreprise à la fin d’une période déterminée ou de l’exercice comptable. Les états financiers se composent de cinq parties qui sont l’état de la situation financière ou bilan, l’état du résultat global ou compte de résultat, l’état des variations de capitaux propres, l’état des flux de trésorerie et les annexes.

• Réglementation sur la construction

  Ensemble de lignes directrices qui déterminent les normes minimales applicables aux bâtiments et autres constructions afin de protéger la santé et la sécurité publiques.

Aptitudes

• Contrôler la conformité de constructions

  Déterminer si une construction est conforme aux lois et aux réglementations.

• Fournir des informations sur des propriétés

  Fournir des renseignements sur les aspects positifs et négatifs d'une propriété et sur les aspects pratiques de toute transaction financière ou procédure d'assurance, comme l'emplacement, la composition de la propriété, les besoins de rénovation ou de réparation, le coût de la propriété et les coûts liés à l'assurance.

• Respecter les normes d’une entreprise

  Diriger et gérer selon le code de conduite d’une organisation.

• Enquêter sur des demandes d'octroi de prestations de sécurité sociale

  Examiner l’éligibilité des citoyens demandant des prestations de sécurité sociale par l’examen de documents, l’entretien avec le citoyen et la recherche de la législation en la matière.

• évaluer l’état d’un bâtiment

  Contrôler et évaluer les conditions des bâtiments afin de détecter les défauts, les problèmes structurels et les dommages. Évaluer la propreté générale des bâtiments pour des raisons liées à l’entretien des bâtiments et à l’immobilier.

• Agir en faveur de la croissance de l’entreprise

  Élaborer des stratégies et des plans visant à atteindre une croissance durable de l’entreprise, que ce soit ceux de l’entreprise ou d’un tiers. Agir par des mesures visant à augmenter les recettes et les flux de trésorerie positifs.

• Assurer la liaison avec des autorités locales

  Maintenir les contacts et les échanges d’informations avec les autorités régionales ou locales.

• Donner des conseils en finance

  Consulter, conseiller et proposer des solutions en matière de gestion financière, telles que l’acquisition de nouveaux actifs, des investissements et des méthodes d’efficacité fiscale.

• élaborer un plan financier

  Développer un plan financier en fonction de la réglementation financière et du client, comprenant un profil d’investisseur, des conseils financiers et des plans de négociation et de transaction.

• Analyser les performances financières d’une entreprise

  Sur la base des comptes, des registres, des états financiers et de l’information externe du marché, analyser les performances de la société en matière financière afin de recenser les actions d’amélioration susceptibles d’accroître les bénéfices.

• Encaisser des loyers

  Recevoir et traiter les paiements de locataires de biens immobiliers, tels que les propriétés résidentielles ou commerciales, en veillant à ce que le loyer payé soit conforme au contrat et que les frais de location soient payés en temps utile.

• Planifier la répartition de l'espace

  Planifier au mieux l’allocation et l’utilisation de l’espace et des ressources, ou réorganiser les locaux actuels.

• Assurer la liaison avec des propriétaires

  Établir de bonnes relations de travail avec le propriétaire, signaler les problèmes et les besoins en matière de rénovation, et donner des conseils sur le choix des locataires.

• Informer sur des contrats de location

  Informer les propriétaires ou locataires d’un bien sur les devoirs et les droits du propriétaire et du locataire, tels que la responsabilité du propriétaire en ce qui concerne l’entretien du bien et les droits d’expulsion en cas de rupture du contrat, et la responsabilité du locataire de payer un loyer en temps utile et d’éviter toute négligence.

• Communiquer avec des cadres

  Communiquer avec des cadres et d’autres départements afin de garantir l’efficacité des services et de la communication, c’est-à-dire les ventes, la planification, les achats, les transactions commerciales, la distribution et les opérations techniques.

• Planifier des procédures en matière de santé et de sécurité

  Mettre en place des procédures de maintien et d’amélioration de la santé et de la sécurité sur le lieu de travail.

• Analyser les tendances d'un marché financier

  Suivre et prévoir les tendances d’un marché financier à fluctuer dans une certaine direction au fil du temps.

• Communiquer avec des locataires

  Communiquer de manière positive et coopérative avec les locataires d’une propriété ou d’une partie d’une propriété, comme des appartements et des sections d’immeubles commerciaux, afin de faciliter les procédures relatives aux loyers et à d’autres accords contractuels et de garantir leur satisfaction.

• Gérer le changement de locataire

  Discuter des questions administratives avec les anciens et futurs locataires et inspecter les logements en location (chambres, appartements, maisons) afin de s’assurer que l’accord de rénovation et d’entretien a été respecté.

• Gérer du personnel

  Recruter et former les employés pour augmenter leur valeur pour l’organisation. Cela inclut une série d’activités en matière de ressources humaines, d’élaboration et de mise en œuvre de politiques et de processus visant à créer un environnement de travail favorable aux salariés.

• Appliquer des politiques financières

  Lire, comprendre et faire respecter la conformité aux politiques financières d’une société en ce qui concerne l’ensemble des procédures fiscales et comptables de l’entreprise.

Connaissances et aptitudes facultatives

Source: Sisyphus ODB