Métier formaliste

Il traite et examine tous les documents nécessaires à la vente d’un bien immobilier, y compris les contrats, les décomptes, les hypothèques, les polices d’assurance, etc. Ils assurent le respect des exigences légales et passent en revue tous les frais liés au processus de vente de biens immobiliers.

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Types de personnalités

• Entreprenant / Conventionnel

Métiers connexes secteur immobilier

• Conseiller en investissement
• Gestionnaire de patrimoine

Connaissances

• Droit des biens

  Le droit et la législation qui régissent les différentes manières de traiter la propriété, tels que les types de propriété, le traitement des litiges en matière de propriété et les règles relatives aux contrats de propriété.

• Types d’assurances

  Les différents types de politiques de transfert de risque ou de perte qui existent et leurs caractéristiques, comme l’assurance maladie, l’assurance automobile ou l’assurance vie.

• Gestion des risques

  Le processus d’identification, d’évaluation et de hiérarchisation de tous les types de risques et de leur provenance éventuelle, tels que les causes naturelles, les changements juridiques ou l’incertitude dans un contexte donné, ainsi que les méthodes de gestion efficace de ces risques.

• Droit des contrats

  Le domaine des principes juridiques qui régissent les accords écrits entre parties en ce qui concerne l’échange de biens ou de services, y compris les obligations contractuelles et la résiliation.

• Droit des assurances

  Lois et règlements en matière de politiques de transfert des risques ou des pertes d’une partie (l’assuré) à une autre (l’assureur), en échange d’un paiement périodique. Le droit des assurances inclut, notamment, la réglementation sur les créances d’assurance et sur l’activité d’assurance.

• Copropriété

  La notion de droit de la propriété qui stipule les droits et obligations de deux parties possédant ensemble un bien immobilier, ainsi que les différentes manières dont la copropriété est possible.

• Prêts immobiliers

  Le système financier par lequel des propriétaires fonciers ou des propriétaires fonciers potentiels obtiennent de l’argent, et dans le cadre duquel le prêt est garanti par le bien lui-même, de manière à ce que le prêteur puisse reprendre possession du bien en cas de défaut de paiement par l’emprunteur.

Aptitudes

• Réaliser des audits de conformité contractuelle

  Procéder à un audit complet de conformité contractuelle, en veillant à ce que des biens ou des services soient délivrés correctement et en temps utile, en vérifiant les erreurs matérielles ou les crédits et escomptes manqués et les procédures de démarrage pour le recouvrement d’argent.

• Analyser des prêts

  Analyser les prêts accordés aux entreprises et aux particuliers au moyen de différentes formes de crédit, telles que l’autorisation de découvert, le crédit relatif à l’emballage pour l’exportation, le prêt à terme et l’achat d’effets de commerce.

• Réviser des procédures de clôture

  Examiner la documentation et collecter des informations sur la procédure de clôture des transactions d’actifs, étape au cours de laquelle la propriété est officiellement transférée d’une partie à une autre, afin de vérifier si toutes les procédures étaient conformes à la législation et si tous les accords contractuels ont été respectés.

• Obtenir des informations financières

  Collecter des informations sur les valeurs mobilières, les conditions de marché, les réglementations gouvernementales et la situation financière, les objectifs et les besoins des clients ou des entreprises.

• Superviser les procédures relatives à des titres de propriété

  Surveiller l’ensemble des droits d’une propriété et enquêter sur toutes les parties impliquées dans la procédure actuelle, telles que le transfert d’un acte en cas de transfert de propriété d’un bien ou la mise à disposition de tous les documents servant à titre de preuve, afin de veiller à ce que l’ensemble de l’information et des procédures se déroulent conformément à la législation et aux accords contractuels.

• Analyser le risque d’assurance

  Analyser la probabilité et l'importance du risque à assurer et estimer la valeur des biens mobiliers ou immobiliers du client.

• Collecter des informations financières sur des propriétés

  Recueillir des informations sur les transactions antérieures concernant la propriété, comme les prix auxquels la propriété a été vendue antérieurement et les coûts des rénovations et des réparations, afin d’obtenir une image claire de la valeur de la propriété.

• Examiner des documents de prêts immobiliers

  Examiner des documents des emprunteurs hypothécaires ou des établissements financiers, tels que des banques ou des coopératives de crédit, concernant un prêt garanti sur un bien immobilier, afin d’examiner l’historique des paiements du prêt, la situation financière de la banque ou de l’emprunteur et d’autres renseignements pertinents afin d’évaluer la marche à suivre.

Connaissances et aptitudes facultatives

Source: Sisyphus ODB