Métier directeur de la construction immobilière / directrice de la construction immobilière

Les directeurs de la construction immobilière/directrices de la construction immobilière sont responsables de la planification et de la coordination des projets de construction. Ils/elles apportent leur expertise dans la phase de conception des projets de construction en facilitant une meilleure estimation des coûts et des implications fonctionnelles. Ils/elles participent aux processus d’appels d’offres liés aux projets de construction et gèrent les sous-traitants afin que les différentes étapes du processus de construction commencent à être achevées. Ils/elles s’efforcent d’accroître la valeur des projets, à la fois en améliorant l’efficacité et en créant de la valeur pour les clients.

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Types de personnalités

• Entreprenant / Réaliste

Métiers connexes bâtiment, construction

• Agent de planning du bâtiment
• Architecte
• Chef d'équipe du bâtiment
• Concepteur en construction
• Démolisseur
• Directeur de projets d'ingénierie civile
• Ferronnier
• Graveur-sableur sur verre
• Inspecteur du bâtiment et des travaux publics
• Jointeur
• Métreur-vérificateur
• Maçon
• Maçon spécialisé dans les matériaux traditionnels
• Maçon spécialisé en préfabriqué
• Maître d'œuvre
• Manœuvre du bâtiment
• Monteur de bâtiments préfabriqués
• Monteur de meubles en kit
• Monteur en isolation
• Ouvrier de restauration du bâtiment
• Poseur de clôtures
• Sous-traitant en construction
• Urbaniste

Connaissances

• Industrie des matériaux de construction

  Le fournisseur, les marques et les types de produits et biens disponibles sur le marché des matériaux de construction.

• Réglementation sur les produits de construction

  Réglementation sur les normes de qualité des produits de construction appliquées dans l’ensemble de l’Union européenne.

• Normes de qualité

  Les exigences, spécifications et lignes directrices nationales et internationales visant à garantir que les produits, services et processus sont de bonne qualité et adaptés à l’usage prévu.

• Engins de construction destinés à la manutention de matériaux de construction

  Équipement nécessaire à la manutention des matériaux de construction à tous les stades de la construction, depuis la fondation jusqu’à la finition interne et externe.

• Génie civil

  La discipline d’ingénierie qui étudie la conception, la construction et la maintenance d’ouvrages tels que les routes, les bâtiments et les canaux.

• Principes budgétaires

  Principes d’estimation et de planification des prévisions relatives aux activités des entreprises, établissement d’un budget et de rapports réguliers.

• Industrie de la construction

  Les produits, marques et fournisseurs actifs dans le domaine de la construction.

• Gestion des coûts

  Le processus de planification, de suivi et d’ajustement des dépenses et des recettes d’une entreprise afin de parvenir à la rentabilité et à la capacité opérationnelle.

• Gestion de projets

  Comprendre la gestion du projet et les activités que comporte ce domaine. Connaître les variables qu’implique la gestion de projets, tels que le temps, les ressources, les exigences, les délais et la réponse à des événements imprévus.

Aptitudes

• étudier un projet de construction

  Examiner les documents et les applications pour les projets immobiliers, examiner les changements nécessaires avec les contractants et, le cas échéant, transmettre les documents aux autorités immobilières. Noter tout écart par rapport aux plans originaux et en informer les autorités.

• Appliquer la gestion de la sécurité

  Appliquer et surveiller les mesures et réglementations en matière de sécurité et de sûreté afin de maintenir un environnement sûr sur le lieu de travail.

• Gérer des contrats

  Négocier les modalités, les conditions, les coûts et les autres spécifications d’un contrat, tout en veillant à ce qu’ils respectent les exigences légales et soient juridiquement contraignants. Superviser l’exécution du contrat, approuver et documenter les modifications éventuelles.

• Superviser un projet de construction

  Veiller à ce que le projet de construction soit réalisé conformément au permis de construire, aux plans d’exécution, aux spécifications de performance et de conception, ainsi qu’aux réglementations applicables.

• Planifier la construction de maisons

  Élaborer un plan détaillé pour la construction de maisons et d’autres types de bâtiments. Calculer et estimer les matériaux nécessaires et coordonner et superviser les activités des travailleurs qui exécutent les différentes techniques de construction nécessaires au processus de construction.

• Identifier des matériaux de construction à partir de plans

  Identifier les matériaux définis par les croquis et les plans directeurs du bâtiment à construire.

• Travailler au sein d’une équipe de construction

  Travailler en équipe dans un projet de construction. Communiquer efficacement, échanger des informations avec les membres de l’équipe et rendre compte aux superviseurs. Suivre les instructions et s’adapter aux changements de manière flexible.

• Interpréter des exigences techniques

  Analyser, comprendre et appliquer les informations fournies en ce qui concerne des conditions techniques.

• Assurer le respect des exigences légales

  Garantir le respect des normes établies et applicables et des exigences légales telles que les spécifications, les politiques, les normes ou la législation en vue d’atteindre les objectifs fixés par l’entreprise.

• Identifier les besoins des clients

  Utiliser des questions appropriées et écouter activement afin d’identifier les attentes, les souhaits et les exigences de la clientèle en fonction du produit et des services.

• Communiquer avec des équipes de construction

  Échanger des informations avec les équipes de construction ou les chefs de chantier afin d’assurer le bon déroulement du projet de construction. Obtenir des informations actualisées sur l'avancement des travaux et les obstacles éventuels et informer les équipes de toute modification du calendrier ou des procédures.

• Donner des conseils sur les matériaux de construction

  Donner des conseils sur une vaste gamme de matériaux de construction et les mettre à l’essai.

• Contrôler la conformité de constructions

  Déterminer si une construction est conforme aux lois et aux réglementations.

• Préparer des documents de construction

  Rédiger, mettre à jour et archiver les documents concernant la planification et la mise en œuvre des projets de construction ou de rénovation en incluant les informations sur les systèmes de sécurité et la documentation comptable.

• Calculer des besoins en fournitures pour une construction

  Prendre des mesures sur place et estimer la quantité de matériaux nécessaires pour le projet de construction ou de restauration.

Connaissances et aptitudes facultatives

Source: Sisyphus ODB