Métier courtier en prêts immobiliers / courtière en prêts immobiliers

Les courtiers en hypothèques traitent les demandes de prêts hypothécaires auprès des clients, collectent les documents relatifs aux prêts et recherchent de nouveaux prêts hypothécaires. Ils ont achevé et clôturé des procédures de prêt hypothécaire pour leurs clients.

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Types de personnalités

• Entreprenant / Conventionnel

Connaissances

• Législation fiscale

  Législation fiscale applicable à un domaine spécifique de spécialisation, tels que la taxe à l’importation, la taxe gouvernementale, etc.

• Garantie immobilière

  Le processus d’évaluation des demandes de prêts dans le cadre d’activités immobilières, au cours desquelles sont évalués non seulement l’emprunteur potentiel, mais aussi les biens faisant l’objet d’échanges commerciaux afin d’évaluer si le bien sera en mesure de rembourser sa valeur.

• Processus de contrôle du crédit

  Les différentes techniques et procédures appliquées pour veiller à ce que le crédit soit accordé aux clients appropriés et qu’ils paient dans les délais.  

• Valeurs mobilières

  Les instruments financiers négociés sur les marchés financiers représentant à la fois le droit de propriété sur le propriétaire et, en même temps, l’obligation de paiement sur l’émetteur. L’objectif des valeurs mobilières qui consiste à lever des capitaux et à couvrir le risque sur les marchés financiers.

• Droit des biens

  Le droit et la législation qui régissent les différentes manières de traiter la propriété, tels que les types de propriété, le traitement des litiges en matière de propriété et les règles relatives aux contrats de propriété.

• Prêts immobiliers

  Le système financier par lequel des propriétaires fonciers ou des propriétaires fonciers potentiels obtiennent de l’argent, et dans le cadre duquel le prêt est garanti par le bien lui-même, de manière à ce que le prêteur puisse reprendre possession du bien en cas de défaut de paiement par l’emprunteur.

• Science actuarielle

  Les règles d’application de techniques mathématiques et statistiques afin de déterminer les risques potentiels ou existants dans différents secteurs, tels que le financement ou l’assurance.

• Activités bancaires

  Les activités bancaires et les produits dérivés, toujours plus nombreux, gérés par des banques, qu’il s’agisse de services bancaires aux particuliers ou aux entreprises, de banques d’investissement, de banques privées, pouvant aller jusqu’aux services d’assurance, opérations de change, commerce de matières premières, placements boursiers, transactions à terme et opérations sur options.

Aptitudes

• Apporter une aide dans des calculs financiers

  Fournir un soutien financier aux collègues, clients ou autres parties pour des dossiers ou des calculs complexes.

• Négocier des contrats de prêt

  Négocier les taux d’intérêt et les autres aspects d’un contrat de prêt avec les professionnels du secteur bancaire ou d’autres prêteurs afin d'obtenir l’accord le plus avantageux possible pour l’emprunteur.

• Obtenir des informations financières

  Collecter des informations sur les valeurs mobilières, les conditions de marché, les réglementations gouvernementales et la situation financière, les objectifs et les besoins des clients ou des entreprises.

• Interroger des emprunteurs

  Procéder à des entretiens avec des candidats sollicitant un prêt bancaire à différentes fins. Poser des questions afin d’évaluer la bonne volonté et les moyens financiers des candidats pour rembourser le prêt.

• Conserver des titres de créances de clients

  Conserver une liste des titres de créances de clients et la mettre à jour régulièrement.

• Suivre un portefeuille de prêts

  Contrôler les engagements de crédit en cours afin de détecter les anomalies liées aux échéanciers, au refinancement, aux limites d’approbation, etc., et d’identifier les décaissements inappropriés.

• Tenir à jour les antécédents de crédit de clients

  Créer et maintenir les antécédents de crédit des clients avec les transactions pertinentes, les pièces justificatives et les détails de leurs activités financières. Tenir à jour ces documents en cas d’analyse et de divulgation.

• Informer sur des taux d’intérêt

  Renseigner aux potentiels emprunteurs le taux auquel les frais d’indemnisation en cas d’utilisation d’actifs, comme l’emprunt d’argent, sont versés au prêteur, ainsi que le pourcentage du prêt auquel les intérêts sont calculés.

• Gérer des demandes de prêt

  Gérer la procédure de demande de prêts en suivant le processus consistant à interroger le demandeur et à examiner la documentation, à évaluer les risques et à accepter ou refuser le prêt et à garantir le respect du processus de souscription.

• évaluer un risque hypothécaire

  Déterminer si les emprunteurs de prêt hypothécaire sont susceptibles de rembourser le prêt en temps utile et si le bien prévu dans l’hypothèque est suffisant pour rembourser la valeur du prêt. Évaluer tous les risques encourus par la partie prêteuse et s’il serait avantageux ou non d’accorder le prêt.

• Collecter des informations financières sur des propriétés

  Recueillir des informations sur les transactions antérieures concernant la propriété, comme les prix auxquels la propriété a été vendue antérieurement et les coûts des rénovations et des réparations, afin d’obtenir une image claire de la valeur de la propriété.

• Prendre des décisions sur des demandes de prêt

  Tenir compte de l’évaluation et de l’analyse des risques et procéder au réexamen final de la demande de prêt afin d’approuver ou de refuser le prêt, et lancer les procédures nécessaires à la suite de la décision.

• Agir en médiateur lors de négociations

  Superviser les négociations entre deux parties en tant que témoin neutre pour veiller à ce que les négociations se déroulent à l’amiable et de manière productive, qu’un compromis soit atteint et que tout se déroule conformément aux règles juridiques.

• Examiner des documents de prêts immobiliers

  Examiner des documents des emprunteurs hypothécaires ou des établissements financiers, tels que des banques ou des coopératives de crédit, concernant un prêt garanti sur un bien immobilier, afin d’examiner l’historique des paiements du prêt, la situation financière de la banque ou de l’emprunteur et d’autres renseignements pertinents afin d’évaluer la marche à suivre.

Connaissances et aptitudes facultatives

Source: Sisyphus ODB