Métier agent immobilier / agente immobilier

Recherche et estime des biens immobiliers à vendre ou à louer et en assure la promotion commerciale. Travaille sur des listings de biens et interview des clients potentiels, puis accompagne la clientèle sur les sites, négocie et effectue le suivi des dossiers jusqu'à la réalisation des ventes.

Souhaitez-vous savoir quel type de carrière et de profession vous conviennent le mieux? Faites ce test d' orientation professionnelle gratuit pour obtenir vos résultats directement !

Types de personnalités

• Entreprenant / Conventionnel

Tâches agent immobilier/agente immobilier

• Présente des biens à vendre à des acquéreurs potentiels.
• S'assure, dans les délais réglementaires, de la légalité des termes et conditions du contrat de vente.
• Interviewe les clients pour analyser le type de biens qu'ils recherchent.
• Prépare les documents d'affichage, les clauses négociables ou non, et les documents administratifs utiles à une vente ou une location?
• Coordonne les opérations en vérifiant les actes de propriété.
• Négocie entre acheteurs et vendeurs, généralement en représentant l'un ou l'autre.
• Assure la promotion des ventes à travers des petites annonces ou la publicité, des journées portes ouvertes ou d'autres méthodes.
• Compare le bien à vendre à des biens récemment vendus, pour apprécier la compétitivité de l'offre.
• Coordonne les rendez-vous pour faire visiter les biens à des acquéreurs potentiels.
• Etablit des listes de biens compatibles avec les besoins et les ressources de ses acquéreurs.

Métiers connexes logement, location

• Employé d'agence de location
• Employé d'une agence immobilière
• Expert en immobilier
• Prêteur à gages
• Promoteur immobilier

Connaissances

• Droit des biens

  Le droit et la législation qui régissent les différentes manières de traiter la propriété, tels que les types de propriété, le traitement des litiges en matière de propriété et les règles relatives aux contrats de propriété.

• Marché immobilier

  Les tendances concernant l’achat, la vente ou la location de biens immobiliers, y compris les terrains, bâtiments et ressources naturelles compris dans le bien immobilier; les catégories de biens immobiliers résidentiels et de biens immobiliers à usage professionnel dans lesquelles ces propriétés font l’objet d’échanges commerciaux.

• Prêts immobiliers

  Le système financier par lequel des propriétaires fonciers ou des propriétaires fonciers potentiels obtiennent de l’argent, et dans le cadre duquel le prêt est garanti par le bien lui-même, de manière à ce que le prêteur puisse reprendre possession du bien en cas de défaut de paiement par l’emprunteur.

• Droit des contrats

  Le domaine des principes juridiques qui régissent les accords écrits entre parties en ce qui concerne l’échange de biens ou de services, y compris les obligations contractuelles et la résiliation.

• Service clients

  Processus et principes liés au client, à l’utilisateur de services et aux services à la personne; il peut s’agir de procédures visant à évaluer la satisfaction des utilisateurs ou des utilisateurs de services.

• Service administratif

  Les procédures administratives concernent les aspects administratifs d’un environnement de bureau. Les activités ou processus peuvent comprendre la planification financière, la tenue de registres et la facturation et la gestion de la logistique générale d’une organisation.

Aptitudes

• Identifier les besoins des clients

  Utiliser des questions appropriées et écouter activement afin d’identifier les attentes, les souhaits et les exigences de la clientèle en fonction du produit et des services.

• Rédiger un contrat immobilier

  Rédiger un contrat entre deux parties en vue de l’achat, de la vente ou de la location de biens immobiliers. Veiller à ce que le contrat immobilier et ses spécifications respectent les exigences légales et soient juridiquement contraignants.

• Réaliser une étude du marché immobilier

  Effectuer des recherches sur les propriétés afin d'évaluer leur utilité pour les activités immobilières en utilisant diverses méthodes telles que la consultation des médias et la visite des propriétés, et identifier les possibilités de rentabilité dans le développement et le commerce de la propriété.

• Gérer des contrats

  Négocier les modalités, les conditions, les coûts et les autres spécifications d’un contrat, tout en veillant à ce qu’ils respectent les exigences légales et soient juridiquement contraignants. Superviser l’exécution du contrat, approuver et documenter les modifications éventuelles.

• Prospecter de nouveaux clients

  Démarrer des activités afin d’attirer de nouveaux clients intéressants. Demander des recommandations et des références, trouver des lieux où les clients potentiels peuvent se trouver.

• Fournir des informations sur des propriétés

  Fournir des renseignements sur les aspects positifs et négatifs d'une propriété et sur les aspects pratiques de toute transaction financière ou procédure d'assurance, comme l'emplacement, la composition de la propriété, les besoins de rénovation ou de réparation, le coût de la propriété et les coûts liés à l'assurance.

• Entretenir des relations avec des clients

  Nouer une relation durable et significative avec des clients afin de garantir la satisfaction et la fidélité, en fournissant des conseils et un soutien précis et conviviaux, en fournissant des produits et des services de qualité et en fournissant des informations et des services après-vente.

• Obtenir des informations financières

  Collecter des informations sur les valeurs mobilières, les conditions de marché, les réglementations gouvernementales et la situation financière, les objectifs et les besoins des clients ou des entreprises.

• Tenir des registres financiers

  Assurer le suivi et la finalisation de tous les documents officiels représentant les transactions financières d’une entreprise ou d’un projet.

• Estimer un bien immobilier

  Examiner et évaluer des terrains et des bâtiments afin réaliser des évaluations de leur prix.

• Informer sur des contrats de location

  Informer les propriétaires ou locataires d’un bien sur les devoirs et les droits du propriétaire et du locataire, tels que la responsabilité du propriétaire en ce qui concerne l’entretien du bien et les droits d’expulsion en cas de rupture du contrat, et la responsabilité du locataire de payer un loyer en temps utile et d’éviter toute négligence.

• Donner des conseils sur la valeur d’une propriété

  Donner des conseils aux propriétaires d’un bien immobilier, aux professionnels de l’immobilier ou à des clients potentiels de biens immobiliers sur la valeur monétaire actuelle d’un bien immobilier, le potentiel de développement afin d’accroître la valeur, ainsi que d’autres informations pertinentes concernant la valeur de la future évolution du marché immobilier.

• Comparer des valeurs de propriétés

  Obtenir des informations sur la valeur de biens immobiliers comparables à une propriété qui nécessite une évaluation, afin de procéder à évaluations plus précises, ou de fixer ou négocier le prix auquel les biens peuvent être vendus ou loués.

• Assurer la liaison avec des propriétaires

  Établir de bonnes relations de travail avec le propriétaire, signaler les problèmes et les besoins en matière de rénovation, et donner des conseils sur le choix des locataires.

Connaissances et aptitudes facultatives

Source: Sisyphus ODB