Profesión inversor inmobiliario / inversora inmobiliaria

Los inversores inmobiliarios compran y venden bienes inmuebles propios como equipos, viviendas, terrenos y edificios no residenciales para obtener beneficios. Podrían invertir activamente en estas propiedades para aumentar su valor a través de la reparación, la renovación o la mejora de las instalaciones disponibles. Entre sus funciones pueden figurar la investigación sobre los precios del mercado inmobiliario y la investigación inmobiliaria.

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Tipos de personalidades

• Emprendedor / Convencional

Conocimientos

• Mercado inmobiliario

  Las tendencias relativas a la compra, la venta o el alquiler de bienes inmuebles, incluidos el terreno, los edificios y recursos naturales comprendidos en estos bienes; las categorías de bienes inmuebles de uso residencial y de uso empresarial dentro de las que se negocian dichos bienes.

• Derecho de propiedad

  El derecho y la legislación que regulan todas las formas de gestionar la propiedad, como los tipos de propiedades, la forma de gestionar litigios sobre bienes inmuebles y las normas relativas a los contratos de propiedades.

• Actividades bancarias

  Las amplias actividades bancarias en continuo crecimiento y los productos financieros gestionados por bancos, que van desde la banca personal, empresarial, de inversión y privada, hasta los seguros y el comercio de divisas, mercancías, acciones, futuros y opciones.

• Teoría moderna de carteras

  La teoría de las finanzas que trata de maximizar el beneficio de una inversión equivalente al riesgo asumido o de reducir el riesgo para el beneficio esperado de una inversión eligiendo de forma juiciosa la combinación adecuada de productos financieros.

Capacidades

• Analizar estados de edificios

  Supervisar y evaluar los estados de los edificios para detectar fallos, problemas estructurales y daños. Evaluar la limpieza general de los edificios para el mantenimiento de los terrenos y con fines inmobiliarios.

• Recopilar información financiera relativa a una propiedad

  Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

• Ofrecer un informe de análisis coste-beneficio

  Preparar, compilar y comunicar informes con el desglose del análisis de costes sobre la propuesta y los planes presupuestarios de la empresa. Analizar de antemano los costes y beneficios financieros o sociales de un proyecto o una inversión durante un período de tiempo determinado.

• Tasar propiedades

  Examinar y evaluar terrenos y edificios con el fin de tasarlos.

• Obtener información financiera

  Recopilar información sobre valores, condiciones de mercado, reglamentación gubernamental y situación financiera, objetivos y necesidades de clientes o empresas.

• Gestionar operaciones financieras

  Administra4r divisas, actividades de intercambio financiero, depósitos, así como pagos empresariales y de documentos. Preparar y gestionar cuentas de clientes y reciba pagos en efectivo, con tarjeta de crédito y débito.

• Comparar el valor de las propiedades

  Obtener información sobre el valor de las propiedades que sea comparable a una propiedad que necesite una tasación, a fin de realizar evaluaciones y valoraciones más precisas, o de fijar o negociar el precio al que puede venderse o arrendarse la propiedad.

• Llevar registro de transacciones financieras

  Cotejar todas las transacciones financieras realizadas en las operaciones diarias de un negocio y consignarlas en sus respectivas cuentas.

• Realizar estudios del mercado inmobiliario

  Estudiar las propiedades con el fin de evaluar su utilidad para las actividades inmobiliarias, utilizando diversos métodos como la investigación sobre los medios de comunicación y la visita de propiedades, e identificar la posible rentabilidad del desarrollo y la negociación de la propiedad.

• Calcular rentabilidad

  Tener en cuenta varios factores para calcular el coste y los posibles ingresos o ahorros obtenidos de un producto a fin de evaluar el beneficio que podría generar la nueva adquisición o un nuevo proyecto.

Conocimientos y capacidades optativas

Source: Sisyphus ODB