Profesión asesor jurídico en transacciones inmobiliarias / asesora jurídica en transacciones inmobiliarias

Los asesores jurídicos en transacciones inmobiliarias gestionan y estudian toda la documentación necesaria para la venta de un bien inmueble, incluidos los contratos, las declaraciones de liquidación, las hipotecas, las pólizas de seguro de bienes inmuebles, etc. Garantizan el cumplimiento de los requisitos legales y revisan todas las tasas relacionadas con el proceso de venta de bienes inmuebles.

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Tipos de personalidades

• Emprendedor / Convencional

Ocupaciones afines inmobiliarias

• Agente de la propiedad
• Asesor de inversiones

Conocimientos

• Derecho de propiedad

  El derecho y la legislación que regulan todas las formas de gestionar la propiedad, como los tipos de propiedades, la forma de gestionar litigios sobre bienes inmuebles y las normas relativas a los contratos de propiedades.

• Tipos de seguros

  Los diversos tipos de pólizas de transferencia de riesgos o pérdidas que existen y sus características, como los seguros médicos, los seguros de automóvil o los seguros de vida.

• Derecho de seguros

  El derecho y la legislación en materia de políticas de transferencia de riesgos o pérdidas de una parte, el asegurado, a otra, el asegurador, a cambio de un pago periódico. Incluye la regulación de los créditos de seguro y la actividad de seguro.

• Préstamos hipotecarios

  El sistema financiero de adquisición de dinero por parte de los propietarios o los posibles futuros propietarios de bienes inmuebles, en el que el préstamo está garantizado por el propio bien, de manera que el bien pueda ser recuperado por el prestamista en ausencia de pagos debidos por el prestatario.

• Gestión de riesgos

  El proceso de detección, evaluación y priorización de todos los tipos de riesgos y de su origen; por ejemplo, causas naturales, modificaciones jurídicas o incertidumbre en un contexto determinado, así como de los métodos para afrontar los riesgos de manera eficaz.

• Derecho contractual

  El ámbito de los principios jurídicos que rigen los acuerdos escritos entre las partes sobre el intercambio de bienes o servicios, incluidas las obligaciones contractuales y la rescisión.

• Copropiedad

  El concepto de ley de la propiedad que establece los derechos y deberes de dos partes copropietarias de un bien inmueble, así como las distintas formas en que es posible el alquiler compartido.

Capacidades

• Obtener información financiera

  Recopilar información sobre valores, condiciones de mercado, reglamentación gubernamental y situación financiera, objetivos y necesidades de clientes o empresas.

• Examinar documentos de préstamos hipotecarios

  Examinar documentos de prestatarios hipotecarios o de instituciones financieras, como bancos o cooperativas de crédito, relacionados con un préstamo garantizado con una propiedad a fin de examinar el historial de pagos del préstamo, el estado financiero del banco o prestatario y cualquier otra información pertinente con el objetivo de evaluar las medidas adicionales a adoptar.

• Revisar los trámites de cierre

  Revisar la documentación y recopilar información sobre el procedimiento de cierre de la negociación de activos, el paso por el que se transfiere oficialmente la propiedad de una parte a otra, con el fin de comprobar si todos los procedimientos cumplen la legislación y si se siguen todos los acuerdos contractuales.

• Realizar inspecciones de cumplimiento de contratos

  Ejecutar una auditoría exhaustiva de cumplimiento de contratos, asegurándose de que los bienes o servicios se entreguen de manera correcta y oportuna, verificando errores administrativos o los créditos y descuentos perdidos, e iniciando los procedimientos para la recuperación de efectivo.

• Supervisar los procedimientos relativos a títulos legales

  Supervisar el conjunto de derechos de una propiedad e investigar a todas las partes implicadas en el procedimiento actual, como la transferencia de una escritura en la transmisión de la propiedad de un inmueble o la presentación de todos los documentos que sirven de prueba del título, a fin de garantizar que toda la documentación y los procedimientos se lleven a cabo con arreglo a la legislación y de conformidad con los acuerdos contractuales.

• Recopilar información financiera relativa a una propiedad

  Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

• Analizar préstamos

  Examinar y analizar los préstamos concedidos a organizaciones y particulares a través de diferentes formas de crédito, tales como la protección frente a descubiertos, el sistema de crédito de exportación anterior al envío (packing credit), los préstamos a plazo y la adquisición de efectos comerciales.

• Analizar el riesgo de seguro

  Analizar la probabilidad y la magnitud del riesgo que ha de cubrirse y estimar el valor de los bienes muebles o inmuebles del cliente.

Conocimientos y capacidades optativas

Source: Sisyphus ODB