Profesión agente inmobiliario especializado en alquiler de propiedades / agente inmobiliaria especializada en alquiler de propiedades

Los agentes inmobiliarios especializados en alquiler de propiedades conciertan citas con clientes con el fin de mostrar y arrendar bienes inmuebles a posibles residentes. Ayudan a comercializar la propiedad para el alquiler a través de la publicidad y el contacto con la comunidad. También participan en la comunicación diaria y en las tareas administrativas.

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Tipos de personalidades

• Emprendedor / Convencional

Ocupaciones afines renta, alojamiento

• Agente inmobiliario
• Empleado de alquiler de casas, apartamentos
• Empleado de alquiler de otros productos
• Prestamista en casa de empeños
• Promotor inmobiliario
• Tasador de la propiedad

Conocimientos

• Administración de la oficina

  Los trámites burocráticos relacionados con los ámbitos administrativos de un entorno de oficina. Entre las actividades o los procesos pueden figurar la planificación financiera, el mantenimiento de registros, así como la facturación y la gestión de la logística general de un organización.

• Mercado inmobiliario

  Las tendencias relativas a la compra, la venta o el alquiler de bienes inmuebles, incluidos el terreno, los edificios y recursos naturales comprendidos en estos bienes; las categorías de bienes inmuebles de uso residencial y de uso empresarial dentro de las que se negocian dichos bienes.

• Derecho de propiedad

  El derecho y la legislación que regulan todas las formas de gestionar la propiedad, como los tipos de propiedades, la forma de gestionar litigios sobre bienes inmuebles y las normas relativas a los contratos de propiedades.

• Técnicas de publicidad

  Las estrategias de comunicación destinadas a persuadir o animar a un público destinatario, y a los distintos medios de comunicación que se utilizan para alcanzar este objetivo.

Capacidades

• Comparar el valor de las propiedades

  Obtener información sobre el valor de las propiedades que sea comparable a una propiedad que necesite una tasación, a fin de realizar evaluaciones y valoraciones más precisas, o de fijar o negociar el precio al que puede venderse o arrendarse la propiedad.

• Atraer a nuevos clientes

  Iniciar actividades para atraer a nuevos e interesantes clientes. Solicitar recomendaciones y referencias, y buscar lugares donde puedan localizarse clientes potenciales.

• Identificar las necesidades del cliente

  Utilizar las preguntas adecuadas y la escucha activa con el fin de identificar las expectativas, deseos y exigencias de los clientes en función de los productos y servicios.

• Colaborar con las agencias de publicidad

  Estar con contacto y colaborar con las agencias de publicidad a la hora de transmitir los objetivos y especificaciones del plan de comercialización. Servir de enlace para desarrollar una campaña publicitaria y promocional que represente el objetivo del plan de comercialización.

• Ofrecer información sobre propiedades inmobiliarias

  Proporcionar información sobre los aspectos positivos y negativos de una propiedad inmobiliaria y los aspectos prácticos relacionados con cualquier transacción financiera o procedimiento de seguro; tales como ubicación, composición de la propiedad, necesidades de renovación o reparación, el coste de la propiedad y los costes relacionados con el seguro.

• Realizar estudios del mercado inmobiliario

  Estudiar las propiedades con el fin de evaluar su utilidad para las actividades inmobiliarias, utilizando diversos métodos como la investigación sobre los medios de comunicación y la visita de propiedades, e identificar la posible rentabilidad del desarrollo y la negociación de la propiedad.

• Recopilar información financiera relativa a una propiedad

  Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

• Coordinar campañas publicitarias

  Organizar una línea de actuación para promocionar un producto o servicio; supervisar la producción de anuncios de televisión, anuncios en periódicos y revistas, sugerir paquetes de correo, campañas de correo electrónico, sitios web, stands y otros canales publicitarios.

• Organizar visitas a los inmuebles en venta o en alquiler

  Organizar eventos en los que los posibles compradores o arrendatarios de un inmueble puedan visitarlo para valorar si se adapta a sus necesidades y para obtener información, y organice planes para ponerse en contacto con los clientes potenciales al objeto de asegurarse la obtención de un contrato.

• Informar sobre contratos de alquiler

  Informar a los propietarios o a los arrendatarios de un inmueble sobre las obligaciones y derechos del propietario y el inquilino, como la responsabilidad del propietario por el mantenimiento de la propiedad y los derechos de desahucio en caso de incumplimiento del contrato, y la responsabilidad del inquilino de pagar el alquiler a su debido tiempo y evitar negligencias.

• Organizar reuniones

  Establecer y programar citas o reuniones profesionales para clientes o superiores.

• Utilizar sistemas administrativos

  Realizar un uso adecuado y oportuno de los sistemas ofimáticos utilizados en las instalaciones empresariales, en función del objetivo, ya sea para la recopilación de mensajes, el almacenamiento de información de los clientes o la programación de las agendas. Ello incluye la administración de sistemas como la gestión de relaciones con los clientes, la gestión de proveedores, el almacenamiento y los sistemas de correo de voz.

• Coordinar eventos

  Dirigir eventos mediante la gestión del presupuesto, la logística, el apoyo al evento, la seguridad, los planes de emergencia y el seguimiento.

Conocimientos y capacidades optativas

Source: Sisyphus ODB