Beruf Vermietungsmakler / Vermietungsmaklerin

Vermietungsmakler vereinbaren Besichtigungstermine mit potenziellen Mietern. Sie helfen bei der Vermarktung der Mietsache, indem sie durch Anzeigen und Veranstaltungen dafür werben. Außerdem sind sie an täglichen Kommunikations- und Verwaltungsaufgaben beteiligt.

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Persönlichkeitstyp

• Unternehmerisch / Traditionell

Verwandte Berufe miete, wohnung

• Angestellte/r im Verleih von anderen Produkten
• Angestellte/r in der Immobilienvermietung
• Bauträger/in
• Gutachter/in Immobilien
• Immobilienkaufmann/-frau
• Pfandleiher/in

Wissen

• Werbetechniken

  Die Kommunikationsstrategien, die dazu dienen, ein Publikum zu gewinnen oder anzuspornen, sowie die verschiedenen Medien, die zur Erreichung dieses Ziels eingesetzt werden.

• Immobilienmarkt

  Die Entwicklungen beim Kauf, beim Verkauf oder bei der Vermietung von Immobilien, einschließlich der Grundstücke, Gebäude und natürlichen Ressourcen, die zur Immobilie gehören; die Kategorien von Wohnimmobilien und Immobilien für geschäftliche Zwecke, innerhalb derer solche Immobilien gehandelt werden.

• Immobilienrecht

  Rechtsvorschriften zur Regelung sämtlicher Arten des Umgangs mit Immobilien, einschließlich Immobilienarten, Beilegung von Immobilienstreitigkeiten und Immobilienvertragsrecht.

• Büroverwaltung

  Die bürokratischen Schritte im Zusammenhang mit den Verwaltungsbereichen eines Büroumfeldes. Die Tätigkeiten oder Schritte können die Finanzplanung, das Führen von Aufzeichnungen und die Abrechnung sowie die Verwaltung der allgemeinen Logistik einer Organisation umfassen.

Fertigkeiten

• Immobilienmarktforschung durchführen

  Analysieren von Immobilien zwecks Bewertung ihrer Eignung für Grundstücks- und Wohnungsgeschäfte mithilfe verschiedener Methoden wie Medienrecherchen und Begehungen sowie Ermittlung der potenziellen Rentabilität der Erschließung und des Handels mit diesen Immobilien.

• über Mietverträge informieren

  Informieren der Vermieter oder Mieter einer Immobilie über ihre jeweiligen Rechte und Pflichten, z. B. die Pflicht des Vermieters zur Gebäudeinstandhaltung und sein Kündigungsrecht bei Vertragsbruch sowie die Pflicht des Mieters zur pünktlichen Zahlung der Miete und zur Vermeidung von Fahrlässigkeit.

• Neue Kunden ausfindig machen

  Einleiten von Maßnahmen, um neue und interessante Kunden zu gewinnen. Einholen von Empfehlungen und Referenzen, Ermitteln der Orte, an denen sich potenzielle Kunden aufhalten.

• Besichtigung von Immobilienobjekten organisieren

  Organisation von Veranstaltungen, bei denen potenzielle Käufer oder Mieter eine Immobilie besichtigen können, um beurteilen zu können, ob sie für ihre Bedürfnisse geeignet ist, und um Informationen zu erhalten, sowie Aufstellung von Plänen zur Kontaktaufnahme mit den potenziellen Kunden, um einen Vertrag zu schließen.

• Immobilienwerte vergleichen

  Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.

• Termine vereinbaren

  Festlegung und Planung von beruflichen Terminen oder Treffen für Kunden/Kundinnen oder Vorgesetzte.

• Kundenbedürfnisse feststellen

  Feststellen der Erwartungen, Wünsche und Anforderungen der Kunden in Bezug auf Produkte und Dienstleistungen durch geeignete Fragen und aktives Zuhören.

• Mit Werbeagenturen in Kontakt stehen

  Kommunikation und Zusammenarbeit mit Werbeagenturen in Bezug auf die Vermittlung der Ziele und Vorgaben des Marketingplans. Pflegen von Kontakten zur Entwicklung einer Werbe- und Verkaufsförderungskampagne, die das Ziel des Marketingplans verfolgt.

• Informationen über Immobilien übermitteln

  Erteilen von Auskünften über die positiven und negativen Aspekte einer Immobilie und die finanz- und versicherungstechnischen Einzelheiten, wie Ort und Beschaffenheit der Immobilie, Renovierungs- oder Reparaturbedarf, Kosten der Immobilie und Versicherungskosten.

• Bürosysteme nutzen

  Angemessene und zeitgemäße Nutzung von Bürosystemen, die in geschäftlichen Einrichtungen genutzt werden, je nach Ziel, sei es für die Sammlung von Nachrichten, für die Aufbewahrung von Kundeninformationen oder für die Terminplanung. Dazu gehört die Verwaltung von Systemen wie Kundenbeziehungsmanagement-, Lieferantenmanagement-, Speicher- und Voice-Mail-Systemen.

• Werbekampagnen koordinieren

  Durchführen von Maßnahmen zur Vermarktung eines Produkts oder einer Dienstleistung; Überwachen der Produktion von Anzeigen im Fernsehen, in Zeitungen und Zeitschriften sowie von Postpaketen, E-Mail-Kampagnen, Websites, Ständen und anderen Werbekanälen.

• Finanzinformationen über die Immobilie sammeln

  Zusammenstellen von Informationen über frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. die Preise, zu denen die Immobilie zuvor verkauft wurde, und die Kosten für Renovierungs- und Reparaturarbeiten, um ein klares Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.

• Veranstaltungen koordinieren

  Veranstaltungen leiten, indem Budget, Logistik, Veranstaltungssupport, Sicherheit, Notfallpläne und Folgemaßnahmen koordiniert werden.

Mögliche Kenntnisse und Fähigkeiten

Source: Sisyphus ODB