Beruf Sachbearbeiter für den Bereich Zwangsvollstreckung / Sachbearbeiterin für den Bereich Zwangsvollstreckung

Sachbearbeiter für den Bereich Zwangsvollstreckung überprüfen die Unterlagen für Immobilien, die für eine Zwangsvollstreckung vorgesehen sind. Sie unterstützen Kunden, deren Immobilien aufgrund der Nichtrückzahlung von Hypothekendarlehen zurückgefordert wurden, indem sie prüfen, welche Möglichkeiten es für den Besitzer gibt, die Immobilie zu behalten.

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Persönlichkeitstyp

• Traditionell / Unternehmerisch
• Traditionell / Realistisch
• Unternehmerisch / Traditionell

Wissen

• Immobilienrecht

  Rechtsvorschriften zur Regelung sämtlicher Arten des Umgangs mit Immobilien, einschließlich Immobilienarten, Beilegung von Immobilienstreitigkeiten und Immobilienvertragsrecht.

• Immobilienmarkt

  Die Entwicklungen beim Kauf, beim Verkauf oder bei der Vermietung von Immobilien, einschließlich der Grundstücke, Gebäude und natürlichen Ressourcen, die zur Immobilie gehören; die Kategorien von Wohnimmobilien und Immobilien für geschäftliche Zwecke, innerhalb derer solche Immobilien gehandelt werden.

• Hypothekarkredite

  Das Finanzsystem für die Beschaffung von Geld durch Immobilieneigentümer oder potenzielle Immobilieneigentümer, bei dem das Darlehen mit dem Grundstück besichert wird, sodass die Immobilie vom Kreditgeber in Ermangelung von Zahlungen des Kreditnehmers eingezogen werden kann.

• Zwangsvollstreckung

  Das gesetzliche System für die Beitreibung eines Darlehens oder einer Schuld, dessen bzw. deren Tilgungszahlungen von einem Schuldner oder Kreditnehmer nicht vollständig geleistet wurden und dessen bzw. deren Tilgungszahlungen vernachlässigt wurden, durch die Durchsetzung der Veräußerung von Vermögenswerten, die als Sicherheit für das Darlehen genutzt wurden.

Fertigkeiten

• Darlehen analysieren

  Darlehen prüfen und analysieren, die Organisationen und Einzelpersonen durch verschiedene Arten von Krediten gewährt werden, wie z. B. Überziehungsschutz, Akkreditivbevorschussungen, Laufzeitkrediten und Erwerb von Geldmarktwechseln.

• Finanzielle Lage des Schuldners beurteilen

  Beurteilung der Vermögensverhältnisse des Schuldners durch Bewertung des persönlichen Einkommens und der Ausgaben sowie der Vermögensbilanz, die den Wert des Hauses, das Bankkonto, das Fahrzeug und sonstige Vermögenswerte umfasst.

• Mit Bankfachleuten kommunizieren

  Kommunizieren mit Fachleuten auf dem Gebiet des Bankwesens mit dem Ziel, Informationen über einen bestimmten Finanzfall oder ein bestimmtes Finanzprojekt für persönliche oder geschäftliche Zwecke oder im Namen eines Kunden zu erhalten.

• Kundeninteressen schützen

  Schutz der Interessen und Bedürfnisse eines Kunden durch die Ergreifung notwendiger Maßnahmen und die Untersuchung aller Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass der Kunde das bevorzugte Ergebnis erhält.

• Finanzinformationen über die Immobilie sammeln

  Zusammenstellen von Informationen über frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. die Preise, zu denen die Immobilie zuvor verkauft wurde, und die Kosten für Renovierungs- und Reparaturarbeiten, um ein klares Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.

• Finanzinformationen einholen

  Sammeln von Informationen über Wertpapiere, Marktbedingungen, staatliche Vorschriften und die Finanzlage, Ziele und Bedürfnisse von Kunden oder Unternehmen.

• Finanzplan erstellen

  Erstellung eines Finanzplans gemäß Finanz- und Kundenregelungen, einschließlich Anlegerprofil, Finanzberatung sowie Verhandlungs- und Transaktionsplänen.

• Finanzielle Auseinandersetzungen beilegen

  Beilegung von Auseinandersetzungen zwischen Einzelpersonen oder Organisationen, im öffentlichen oder privaten Bereich, die sich mit finanziellen Angelegenheiten, Konten und Steuern befassen.

• Unterstützung bei Finanzkalkulationen leisten

  Unterstützen von Kollegen, Kunden oder anderen Parteien bei komplexe Finanzunterlagen oder -berechnungen.

• Finanzielles Risiko analysieren

  Ermittlung und Analyse von Risiken, die finanzielle Auswirkungen auf eine Organisation oder eine Einzelperson haben könnten, z. B. Kredit- und Marktrisiken, und Unterbreitung von Vorschlägen zur Absicherung gegenüber diesen Risiken.

• Dokumente über Hypothekarkredite prüfen

  Prüfen der Unterlagen von Hypothekarkreditnehmern oder Finanzinstituten wie Banken oder Kreditgenossenschaften, die sich auf ein durch ein Grundstück besichertes Darlehen beziehen, um die Zahlungshistorie für das Darlehen, die Finanzlage der Bank oder des Kreditnehmers und andere relevante Informationen zu prüfen, um die weitere Vorgehensweise zu beurteilen.

Mögliche Kenntnisse und Fähigkeiten

Source: Sisyphus ODB