Beruf Closing Agent

Closing Agents bearbeiten und recherchieren alle für einen Immobilienverkauf erforderlichen Unterlagen, d. h. Verträge, Abrechnungen, Hypotheken, Versicherungspolicen usw. Sie gewährleisten die Einhaltung der rechtlichen Bestimmungen und überprüfen alle Gebühren im Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf.

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Persönlichkeitstyp

• Unternehmerisch / Traditionell

Verwandte Berufe immobilien

• Immobilienmakler/in
• Investitionsberater/in

Wissen

• Vertragsrecht

  Bereich der Rechtsgrundsätze, die schriftliche Vereinbarungen zwischen Parteien regeln, welche sich auf den Austausch von Waren oder Dienstleistungen beziehen, einschließlich der vertraglichen Pflichten und der Vertragskündigung.

• Hypothekarkredite

  Das Finanzsystem für die Beschaffung von Geld durch Immobilieneigentümer oder potenzielle Immobilieneigentümer, bei dem das Darlehen mit dem Grundstück besichert wird, sodass die Immobilie vom Kreditgeber in Ermangelung von Zahlungen des Kreditnehmers eingezogen werden kann.

• Gemeinschaftliches Grundeigentum

  Konzept des Immobilienrechts, das die Rechte und Pflichten von zwei Parteien festlegt, die Miteigentümer einer Immobilie sind, sowie die verschiedenen Möglichkeiten der Mitpächterschaft.

• Risikomanagement

  Verfahren zur Ermittlung, Bewertung und Priorisierung aller Arten von Risiken und deren möglichen Entstehungsweise, wie etwa natürliche Ursachen, rechtliche Änderungen oder Unsicherheiten in einem bestimmten Kontext und die Methoden zur wirksamen Bewältigung von Risiken.

• Versicherungsarten

  Verschiedene Arten vorhandener Policen für die Risiko- oder Verlustübernahme und ihre Merkmale, beispielsweise Krankenversicherung, Kraftfahrzeugversicherung oder Lebensversicherung.

• Immobilienrecht

  Rechtsvorschriften zur Regelung sämtlicher Arten des Umgangs mit Immobilien, einschließlich Immobilienarten, Beilegung von Immobilienstreitigkeiten und Immobilienvertragsrecht.

• Versicherungsrecht

  Das Gesetz und die Rechtsvorschriften über die Politik der Übertragung von Risiken oder Verlusten von einer Partei, dem Versicherten, auf eine andere, den Versicherer, gegen eine regelmäßige Zahlung. Dazu gehören die Regulierung von Versicherungsansprüchen und des Versicherungsgeschäfts.

Fertigkeiten

• Abschlussverfahren prüfen

  Überprüfung der Dokumentation und Sammlung von Informationen über die Ausführung von Wertpapiergeschäften – d. h. den Schritt, bei dem das Eigentum offiziell von einer Partei auf die andere übergeht –, um festzustellen, ob alle Verfahren mit den Rechtsvorschriften vereinbar sind und ob alle vertraglichen Vereinbarungen eingehalten werden.

• Finanzinformationen einholen

  Sammeln von Informationen über Wertpapiere, Marktbedingungen, staatliche Vorschriften und die Finanzlage, Ziele und Bedürfnisse von Kunden oder Unternehmen.

• Darlehen analysieren

  Darlehen prüfen und analysieren, die Organisationen und Einzelpersonen durch verschiedene Arten von Krediten gewährt werden, wie z. B. Überziehungsschutz, Akkreditivbevorschussungen, Laufzeitkrediten und Erwerb von Geldmarktwechseln.

• Dokumente über Hypothekarkredite prüfen

  Prüfen der Unterlagen von Hypothekarkreditnehmern oder Finanzinstituten wie Banken oder Kreditgenossenschaften, die sich auf ein durch ein Grundstück besichertes Darlehen beziehen, um die Zahlungshistorie für das Darlehen, die Finanzlage der Bank oder des Kreditnehmers und andere relevante Informationen zu prüfen, um die weitere Vorgehensweise zu beurteilen.

• Versicherungsrisiko analysieren

  Analyse der Wahrscheinlichkeit und der Höhe des zu versichernden Risikos und Schätzung des Werts des beweglichen oder unbeweglichen Eigentums des Kunden.

• Vertragskonformitätsprüfungen durchführen

  Durchführung einer eingehenden Vertragskonformitätsprüfung, um sicherzustellen, dass Waren oder Dienstleistungen korrekt und rechtzeitig geliefert bzw. erbracht werden, Überprüfung auf Schreibfehler oder fehlende Gutschriften und Rabatte sowie Einleitung von Verfahren zur Einziehung von Barmitteln.

• Rechtstitelverfahren überwachen

  Überwachung der Gesamtheit der Rechte an einer Immobile und Einholen von Erkundigungen über alle am laufenden Verfahren beteiligten Parteien, wie die Übertragung einer Urkunde in die Übertragung von Eigentumsrechten an einer Immobilie oder die Vorlage aller Dokumente, die als Beweisurkunde über Eigentumsrechte dienen, um sicherzustellen, dass alle Unterlagen und Verfahren den Rechtsvorschriften und vertraglichen Vereinbarungen entsprechen.

• Finanzinformationen über die Immobilie sammeln

  Zusammenstellen von Informationen über frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. die Preise, zu denen die Immobilie zuvor verkauft wurde, und die Kosten für Renovierungs- und Reparaturarbeiten, um ein klares Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.

Mögliche Kenntnisse und Fähigkeiten

Source: Sisyphus ODB