Beruf Bauunternehmer / Bauunternehmerin

Bauunternehmer/Bauunternehmerinnen kaufen Grundstücke, finanzieren Transaktionen, geben Bauprojekte in Auftrag und stimmen den Bauprozess ab. Sie erwerben ein Grundstück, legen eine Vermarktungsstrategie fest und arbeiten das Gebäudeprogramm aus. Bauunternehmer/Bauunternehmerinnen müssen zudem die vorgeschriebenen Genehmigungen und die Finanzierung einholen. Wenn das Projekt abgeschlossen ist, können sie die Immobilie vermieten, verpachten, verwalten oder veräußern.

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Persönlichkeitstyp

• Unternehmerisch / Realistisch

Wissen

• Immobilienmarkt

  Die Entwicklungen beim Kauf, beim Verkauf oder bei der Vermietung von Immobilien, einschließlich der Grundstücke, Gebäude und natürlichen Ressourcen, die zur Immobilie gehören; die Kategorien von Wohnimmobilien und Immobilien für geschäftliche Zwecke, innerhalb derer solche Immobilien gehandelt werden.

• Vertragsrecht

  Bereich der Rechtsgrundsätze, die schriftliche Vereinbarungen zwischen Parteien regeln, welche sich auf den Austausch von Waren oder Dienstleistungen beziehen, einschließlich der vertraglichen Pflichten und der Vertragskündigung.

• Marktforschung

  Die Verfahren, Techniken und Zwecke des ersten Schritts zur Entwicklung von Vermarktungsstrategien wie die Erfassung von Kundendaten und die Festlegung von Segmenten und Zielen.

• Haushaltsgrundsätze

  Schätz- und Planungsgrundsätze für Geschäftstätigkeitsprognosen, Erstellung eines Regelhaushalts und von Berichten.

• Investmentanalyse

  Methoden und Instrumente zur Analyse einer Investition im Vergleich zur potenziellen Rendite. Ermittlung und Berechnung der Rentabilitätskennziffer und der finanziellen Indikatoren in Bezug auf die damit verbundenen Risiken als Orientierungshilfe bei Investitionsentscheidungen.

Fertigkeiten

• Immobilienwerte vergleichen

  Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.

• Aufzeichnungen über den Arbeitsfortschritt führen

  Führen von Aufzeichnungen über den Arbeitsfortschritt, einschließlich Zeiten, Mängeln, Fehlfunktionen usw.

• Landerwerb aushandeln

  Verhandlung mit Grundstückseigentümern, Mietern, Inhabern von Schürfrechten oder anderen Akteuren mit einem Interesse an dem Land, das Bodenschätze enthält, um das Land zu kaufen oder zu pachten.

• Finanzbuchhaltung führen

  Verfolgen und Fertigstellen aller offiziellen Dokumente, die die finanziellen Transaktionen eines Unternehmens oder eines Projekts darstellen.

• Verträge verwalten

  Aushandeln von Bedingungen, Konditionen, Kosten und sonstigen Spezifikationen eines Vertrags, Sicherstellen, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt und rechtlich durchsetzbar sind. Überwachen der Vertragsausführung, Vereinbaren und Festhalten etwaiger Änderungen.

• Einhaltung der rechtlichen Bestimmungen sicherstellen

  Die Einhaltung festgelegter und geltender Normen und rechtlicher Bestimmungen gewährleisten, z. B. Spezifikationen, Strategien, Normen oder Rechtsvorschriften für das Ziel, das Einrichtungen verfolgen.

• Gesundheitsschutz- und Sicherheitsvorkehrungen im Bauwesen beachten

  Beachten der einschlägigen Gesundheitsschutz- und Sicherheitsvorkehrungen im Bauwesen, um Unfällen, Umweltverschmutzung und anderen Risiken vorzubeugen.

• Berichte über Kosten-Nutzen-Analysen bereitstellen

  Erarbeiten, Verfassen und Weiterleiten von Berichten mit einer aufgeschlüsselten Kostenanalyse der Vorschläge und Haushaltspläne des Unternehmens. Vorabanalyse der finanziellen oder sozialen Kosten und des Nutzens eines Vorhabens oder einer Investition über einen bestimmten Zeitraum.

• Machbarkeitsstudie durchführen

  Beurteilen und Bewerten des Potenzials eines Projekts, Plans, Vorschlags oder einer neuen Idee. Durchführen einer standardisierten Studie, die auf umfangreichen Untersuchungen und Forschungsarbeiten beruht und den Entscheidungsprozess unterstützt.

• Aktionen im Rahmen des Marketingplans koordinieren

  Management der Marketingmaßnahmen, wie Marketingplanung, interne Mittelzuweisung, Werbematerialien, Umsetzung, Kontrolle und Kommunikation.

• Finanzplan erstellen

  Erstellung eines Finanzplans gemäß Finanz- und Kundenregelungen, einschließlich Anlegerprofil, Finanzberatung sowie Verhandlungs- und Transaktionsplänen.

• Finanzielle Tragfähigkeit beurteilen

  Durchsicht und Analyse der Finanzinformationen und -anforderungen eines Projekts, z. B. Beurteilung des Haushalts, des erwarteten Umsatzes und der Risiken zur Ermittlung der Kosten und Nutzen des Projekts. Einschätzung, ob sich die Investition in den Vertrag oder das Projekt auszahlen wird und ob die Gewinnaussichten das finanzielle Risiko rechtfertigen.

• Rentabilität bewerten

  Berücksichtigung verschiedener Faktoren bei der Berechnung der Kosten und der potenziellen Einnahmen oder Einsparungen aus einem Produkt zur Einschätzung des Gewinns, der durch den Neuerwerb oder durch ein neues Projekt erzielt werden könnte.

• Die Leistung von Vertragspartnern überwachen

  Überwachen der Leistung von Vertragspartnern und Bewerten, ob die vereinbarten Standards erfüllt werden, sowie bei Bedarf Korrigieren unzureichender Leistungen.

• Auftragnehmer und Auftragnehmerinnen prüfen

  Prüfen und Dokumentieren der Aktivitäten verschiedener Auftragnehmer in der Branche, um festzustellen, ob sie die Vorschriften und Normen in Bezug auf Sicherheit, Umwelt und Planungsqualität, Bau und Prüfung usw. erfüllen.

Mögliche Kenntnisse und Fähigkeiten

Source: Sisyphus ODB